Chikamu cheshuwarisi chemuzinda weimba neyekukosha kwayo. Chii chinonzi inshuwarisi yezita?

Maererano nemutemo wezvino, nzvimbo yacho yakarurama inobvumira muridzi weimba yacho kuti ave nayo uye inorasikirwa nayo pachayo. Zvisinei, pane mamwe mabasa ekusimudzira, kune zvikonzero zvekuti izvi zvinogona kunge zvichange zvakarasika kana kupikiswa. Somugumisiro, chinhu ichocho chichadanwa kubva kune muridzi. Kuti udzivise mamiriro ezvinhu aya, mutemo unopa inshuwarisi yekambani yezvivako. Funga kuti chii.

General information

Chikamu cheshuwarisi chemuzinda wemuzinda unomiririra kudzivirirwa kubva pangozi yekurasikirwa kwezvinhu izvo zvinogona kubuda kubva kune munhu akatengesa mutengesi maererano nekurasikirwa newayo. Kutyisidzira kwakadaro kunowanikwa kana pakaonekwa kukanganisa mune zvinyorwa. Zita rezvemitemo rinoreva pepa chaiyo iyo inotsigira kodzero yega yega yekupa pfuma.

Zvinokonzera njodzi

Real estate inowanzotarisirwa neketani refu yekutengesa zvinhu. Kana zvikaitika kuti mumwe wavo akaitwa kamwechete nekuputsa mutemo uye anogona kupikiswa (somuenzaniso, vagari venhaka), saka, maererano nekutonga kwedzire remhosva, umiridzi wevadzimai vakatevera vanodzingwa. Izvi zvinogona kusimuka kana, somuenzaniso, kushandiswa kwechinhu chakanga chisingafungi nezvemaonero ediki, kana mumwe weimba yake akagara munzvimbo dzekuregererwa rusununguko. Izvi zvinowanzoitirwa dzimba dzechipiri. Mumusika wekutanga, kurasikirwa nehuwandu hunoitika apo musununguri anoedza kutengesa imwe imba kune vanoverengeka vanotenga.

Sei uchidzivirira pangozi?

Chikamu cheshuwarisi chemuzinda wekutengesa zvinhu chinoshanda sechivimbiso cheavo fide muchengeti kana chinhu icho chiri kutorwa kubva kumuridzi. Mamiriro makuru ari pasi apa anogona kuitika ndeaya:

• Kugumisa kwebvumirano yekutengesa nekubatanidzwa kwemasangano emutemo asina kukodzera kana vagari vasina kukwana, nekuputsa mitemo yemitemo.
• Kodzero yehudziro mushure mokuparadzaniswa kwechinhu chacho ichigara nevechitatu, nezvimwe zvakadaro.

Chikamu cheshuwarisi ndeimwe yezvinodiwa zvebhengi dzinoverengeka dzinokwereta zvikwereti kune vanhu kuti vatenge dzimba. Kudzivirirwa pamusoro pengozi yekurasikirwa kwezvinhu zvinhu chinhu chinotenderwa paunowana chikwereti.

Nyaya yesangano

Inishuwarenzi yerutivi inogona kubudiswa kune zvivakwa zvekugara kana zvisiri zvekugara, zvikamu zvezvivako kana nzvimbo, nzvimbo. Mukuwedzera, zvinokonzerwa kuchengetedza zvido zvedzimba zvomuridzi. Nyaya ye inshuwarheni mumamiriro ezvinhu akadaro ndeyekodzero yekurasikirwa, yega uye kushandisa dzimba.

Kuvhiringidza kwebvumirano

Chikamu cheshuwarisi chinosanganisira mamiriyoni emhosva umo muridzi wacho anopiwa mukana wokudzivirira kodzero dzavo. Sezvo chiitiko chakadaro, somuenzaniso, ndiko kugamuchirwa kwedare rekutonga. Pamusoro pokupinda kwayo kushanda, kodzero dzomuridzi wacho dzinodzingwa . Chimwe chezviitiko zvakakosha ndiko kugamuchirwa kwekusabvumirana kwesangano rekutengeswa. Mutengesi unogona kuonekwa sekuti kana:

1. Inopesana nemitemo uye mamwe maitiro ekusimudzira.
2. Inopedzerwa mukupesana nezvakakosha zvemitemo uye mutemo uye kurongeka.
3. Inovhara imwe chikamu.
4. Hazvireve kuti pane zvipi zvepamutemo.
5. Yakagadzirwa nevevanhu vashoma kana kuti vasina kukwana kana musangano wepamutemo usingakwanisi.
6. Icho chinopedzerwa nevana vaduku, vane makore kubva 14 kusvika ku18 malita.
7. Yakaitwa pasi pesimba rekukanganisa.
8. Inogadzirwa nemunhu anokwanisa uyo asina kuziva zvaanoita uye haakwanisi kuzvidzora.
9. Icho chinoguma pasi pesimba rekutyisidzira, chisimba, kunyengera, chibvumirano chisina kunaka, mamiriro ezvinhu akaoma.

Chikoro cheshuwarisi ye real estate: mari

Nhamba yacho yakatsunga kuongorora nyaya dzakasiyana-siyana. Pane zvirevo zvinotevera zvinopa inshuwarisi yepaiti:

• Mutengo wecho chinhu maererano nesungano yekutengesa.
• Mutengo wekuongorora BTI.
• Mutengo (chaiwo) mari inowanikwa munzvimbo yacho musi weinishuwarenzi.
• Zvimwe zvinhu. Somuenzaniso, inosanganisira hukuru hwechikwereti pane kuchengeteka kwezvimbo inogara.

Nhamba ye inshuwarisi haifaniri kudarika zvakakosha kukosha kwechinhu chacho. Panguva yekubvumirana kwekontrakiti, huwandu hwayo hunogona kuchinjwa. Semuenzaniso, kana muridzi wacho achiita hurukuro huru, inogona kuwedzerwa maererano nemari. Muridzi wemari anobhadharwa chikwereti chakaenzana nechiyero chiri pasi pechibvumirano chehutano inshumo yeimba. Mari yezvinhu zvakarasikirwa haisiyo chete mari inobhadharwa kuitika kwezvakakodzera. Anopihwawo zvakare mari dzematare, kubhadhara gweta rinomirira zvinodiwa nemuridzi. Chiyero chemari yacho, pakati pezvimwe zvinhu, chinokanganisa ne:

• Nguva yekambani yeshuwarisi.
• Nhamba yematambudziko, iyo yakagadzwa neunyanzvi hwepamutemo.

Maererano nehuwandu hweinishuwarenzi apo unodzivirira kune zvese zvinotyisa, kureva, kana iwe uchingorasikirwa nehumwe hwemamiriro ezvinhu ari pamusoro apa, mutengo uchange uri:

• Kwegore - 0.4-1%.
• Makore matatu - 1.5-2%.
• Makumi gumi - 2.2-4.0%.

Nokudaro, chibvumirano chinogona kupedzerwa kwemakore 1 kusvika gumi. Maererano nemitemo yemhuri, kutenga nekutengesa kunogona kupikiswa mukati memakore matatu, uye mune dzimwe nguva nguva iyi inogona kuwedzera kusvika makore gumi.

Vatsigiri vemutemo

Inishuwarenzi yerutivi inowanika kune masangano epamutemo, mumwe wevatengesi uye vagari vane pfuma. Munyaya iyi, vanofanirwa kunyoresa munharaunda yeRussia. Nzvimbo yekutanga mushure mekupedzisa kwakananga kwekonishuwarenzi yehushuwarisi ichava kuunganidza zvese zvakachengetedzwa zvinodiwa zvine chokuita nekutengesa. Pamusoro pezvinyorwa izvi, mukana wekuisa mvumo kune mutevedzeri mutsva asingazivi uchaongororwa. Maererano nehuwandu hwehutambudziro, mubhadhadzi wekwereti achaverenga mahara. Chikamu chinotevera chichava sarudzo yekambani iyo chibvumirano chichagadziriswa. Panguva imwecheteyo, zvakakosha kunyatsoongorora magwaro ekubvumira kwekambani (malayisensi), mararamiro avo emari. Mukuwedzera, iwe unofanira kutanga uzviziva iwe nemitemo nemirairo yekupa kwebasa ravo. Kubva pane zvakarongwa iwe uchada kusarudza kambani yakakodzera. Pachigumo chokupedzisira, kontrakiti yakagadzirirwa uye yakabvumirana. Kuti upedze, iwe unoda kuvapo komunhu ari muhofisi yekambani. Sezvo mutemo wehurumende, imwe kopi yedhipatimendi ichiripo nemumiri wekambani, yechipiri inoshandiswa zvakananga kune muridzi. Kana pane chiitiko chekuchengetedzwa, humwe uchapupu hwakanyorwa hwezviitiko zvakaitika hunofanira kupiwa kuitira kuti ugamuchire mubhadharo wakafanira.