Security dhipoziti (Civil Code). Kudzoka kuchengeteka dhipoziti

In tsika, kwenguva refu vechikamu pamusoro kwema kushandisa chombo zvakadai sechinhu kuchengeteka. Civil Code, zvisinei, kusvikira 2015 haana ane chero mitemo kushandiswa kwayo. Pari, pamutemo, urongwa dare kushandiswa kwayo. Panguva mitemo zvishoma zvakasiyana kusarudza specificity kwayo kupfuura kare.

Security dhipoziti: vehurumende mutemo

The Code pane mitemo miviri chokuita kushandisa chokushandisa ichi. inopa tsananguro uye anozivisa anokosha zviri mumutemo. dhipoziti Security chinoitwa nomumwe vechikamu ukama vachida imwe vamwe mari. Nokuda kwayo Inogadzirisa chokupika bato kuti kutengeserana ezvinhu. Inopa mubhadharo kusanganisira basa indemnify kana kubhadhariswa pakuparwa kutyora chibvumirano. Nzvimbo Iri yakasimbiswa chinhu. 381.1 (n. 1) Code.

sarudzo

Security dhipoziti senzira nechokwadi kuitwa zvaishandiswa dzakasiyana-siyana panyaya. Somuenzaniso, mitemo iri kushandiswa dzarwo dzinoshanda kwema vakaitwa nekuda pakati inopikira kuti zvitange zvisungo, mumatanda, dzimwe kuchengetedzeka uye zvinhu Generic zvinhu. dhipoziti Security remabhuku CONDITIONAL kwema. Somuenzaniso, pamusoro panowanikwa wainyatsotaura ezvinhu, Rinowanikwawo chemhosva muzvikwereti.

Specificity

Zvakakodzera zvakajeka kunzwisisa ehupfumi dzaidzidziswa kuchengeteka dhipoziti. Civil Code of Russian Federation haatori chokushandisa ichi se "chitarafu", uwandu chakarasika ne chikwereti iri kutyora ezvinhu enyika kutengeserana. Rinoshandiswa kufukidza pfuma nezvinhu, chikwereti. Izvi zvinotevera kubva zvakananga kududzirwa Art. 381,1, p. 1. mwero kunoratidza kuti akachengeteka dhipoziti ndiyo runovimbisa kuzadziswa contractual ezvinhu, uye rwuripowo chemhosva chikwereti, asi kwete kupfuura mari yakaunganidzwa. Kana tikaongorora chokushandisa ichi sezvo chiyero basa, zvinofanira kucherechedzwa pano kuti achava compensatory hunhu. Nemamwe mashoko, kushandiswa kwayo nechinangwa kudzorera chikwereti nzvimbo huripo asati kutyora zvido zvake. Nokudaro, kuchengeteka dhipoziti haagoni kushanda senzira vapfume.

rongeka zvinodiwa

Ndezvipi zvinhu zvinofanira kuitwa kuti kushandisa kuchengeteka dhipoziti? Civil Code haripi chaizvo zvinodiwa kuti ayo kushandiswa chibvumirano, kusanganisira ayo chimiro. Zvisinei, nezvikonzero hunoshanda uye inobva dzemunharaunda ari Code, gwaro vanofanira kupa pfungwa ezvinhu zvaitaurwa mapati. Kunyanya, chibvumirano vanofanira tsanangurai kuti zvaunosungirwa mhando kuwana mari, kunyora zvakamira mukweretesi anogona kugutsa zvinodiwa mhosva nokuda kwayo. Kana izvi zvinhu musingadi ichakurukurwa kubudikidza chishandiso haagoni kushandiswa. Mukuwedzera, chibvumirano vanofanira iine dzakananga yakawanda muripo. Zvinofanira kurangarirwa kuti kukura kwayo anogona siyana zvichienderana mamwe mamiriro ezvinhu. Naizvozvo, zvinokurudzirwa kuti zvakanyatsonanga mune kondirakiti hakusi sandara muripo, mumwe chikamu ukoshi.

nuance

In n. 2 tbsp. 381,1 pane rairatidza nguva panowanikwa ezvinhu pasi iyo dhipoziti kuchengeteka anogona ubatanidzwe chemhosva muzvikwereti. Kunenge chaizvo matare ichakurukura pamberi ichi muna chibvumirano nokusungwa, sezvo paine panotaurwa zvakadaro mitemo sechinoitika fanira. Zvichakadai, kushaya nezve rokuti panowanikwa mamwe mamiriro ezvinhu anogona kuita kuti kuziva zveefa vakagumisa. Izvi imhaka ndechokuti dhipoziti ari kuita somunhu chishongedzo (mamwe) mitoro vasiyana core. Saizvozvowo, pane chibvumirano yepakutanga, iyo pane rairatidza nguva panowanikwa ezvinhu.

kuitika

In tsika, kuti dhipoziti kuchengeteka rinoshandisirwa panguva kwemamiriro preliminaries, risi, kuparadzirwa zvibvumirano. chokushandisa ichi kunogona kuita mamwe mabasa, kunze kumucheto. Somuenzaniso, zvichiita kushandisa sezvo mamiriro kuti kutanga kuzadzisa zvemupiro kutengeserana. Nemamwe mashoko, nokutengesa kana Muvaki hakutangi kuti Ripai okutambirwa muripo mitoro.

The specificity ezvinhu

Zvinonzi zvaitaurwa muna Sec. 2 uye 3 tbsp. 381,1 of Code. ndima yechipiri, zvikurukuru, rinoti kuti panyaya asiri panowanikwa yakakodzera musi zvaitaurwa ezvinhu kutengeserana Muchirongwa anogona kudzokera kuchengeteka dhipoziti. Patasvika zvinoshandawo zvinoitirwawo kugumiswa chikuru chibvumirano. Mapato vanogona, zvisinei, simbisai mamwe mamiriro. Semuenzaniso, vatori vechikamu vari kutengeserana kubvumirana kuti kuchengeteka dhipoziti achanzi semuripo zvigadzirwa ichangopfuura nguva, kana unorema zvigadzirwa Kutamiswa kana kunze dzakawanda basa / mabasa. Muchiitiko chino, hapana chikonzero nechokwadi kuti mashoko ari kutengeserana zvichabviswa aurayiwe. Saizvozvowo, unogona kushandisa kushuma zvombo risi chibvumirano. Panyaya iyi, mari kuchazadza chikwereti mumwedzi rokupedzisira. Izvi tichadzivisa akawanda anotamisa mari kubva munhoroondo mumwe, sezvo akakweretesa anofanira kuva dzinoshandiswa kuchengeteka dhipoziti. Nezvinetso mhinduro yacho Ivan Kuchin kutuma mari kuno wakatora chikwereti achapiwa dziripowo.

kugonesa basa

In n. 3 tbsp. 381,1 of Code inopa kuti mapato vanogona anoratidza zvinhu pasi izvo rimwe nhanganyaya kana kudzoka kuchengeteka dhipoziti iri chiitiko ezvinhu. Urongwa Izvi zvinoita kuti inotokonya pamutemo counterparty maitiro. Kazhinji, rinoshandiswa nokuda kwenguva refu zvibvumirano kuitira nenguva nokuripira muzvikwereti. Somuenzaniso, imwe akakweretesa anogona kuisa paunogumira kuita. In zvinoitirwawo zvakawandisa kunowedzera uye uwandu mari. Sezvo akakweretesa, Ukuwo, unogona kuderedza uwandu nazvo, kana nechikwereti kubhadhara mutoro.

Nematambudziko kwema

dhipoziti Security hazvigoni kushandiswa pakupa non-usapinde mutoro. Ivo Somuenzaniso, angava mamiriro nenguva kuchinjwa kuti was pfuma kumuridzi, kwerunyararo zvivako zvakanaka uye zvichingodaro. Pamutemo, kukwanisa kupa asiri mari muripo mitoro ikoko. Zvisinei, nemhaka izvi, pane nzira. Kushandisa dhipoziti kuchengeteka non-dzibvise sungiro zvinofanira vanobhadharwa mari. The chikwereti anofanira zvatinoudzwa yesungano marangirwo zvemari nokuti kutyora chibvumirano pakati kutengeserana (mutongo). A vimbiso kuuraya chayo achava chaizvo dhipoziti kuchengeteka.

compensatory basa

The chibvumirano pakati mapato vanogona kupa dzosera pamusoro kuchengeteka dhipoziti panguva Kudzimwa chesungano pasina mhirizhonga nemamiriro ezvinhu ayo. Izvi zvinogona kuitika nezvikonzero zvakasiyana-siyana. Zvisinei, chero zvazvingava, muitiro anofanira nokuzvidira kudivi yavose vaviri. The chibvumirano risimbiswe muripo iri chiitiko yaitsigira divi kugumiswa ukama. Zvisinei, vadzidzi kazhinji vanobvuma kuti kuchengeteka dhipoziti ndiyo isiri refundable, uye rwuripowo chemhosva nokuda mari iyi.

Kusiyana kubva dhipoziti

Sezvo chakataurwa pamusoro, sezvo mukuru chepfungwa kuchengeteka dhipoziti makabuda muripo fungidzira kurasikirwa. Haadi kuita semudziyo kuti bato kurangwa yatyora Pakuurayiwa kutengeserana. Izvi zvakasiyana kubva kuripwa dhipoziti. The kupfuura zvichangobva chibvumirano ukama evakurukuri zvinogona kuchinjwa pamusoro chitsama kurasikirwa kuti zvaizopedza, kana asina yakatangwa chibvumirano zvimwe.

chinokosha

Kusiyana nedzimwe nzira dzakawanda rekuona kuti, kunze rubatso, muripo iri mubvunzo anobvumira akakweretesa kuti vawane mari kuti pakaputsika Pakuurayiwa kutengeserana. Dzimwe nzira dzinosanganisira kuchinjwa muripo pashure basa chero chinhu nokuda nechikwereti. The GC hapana kurambidzwa kushandiswa kuchengeteka dhipoziti akakweretesa nokuda kwezvinangwa zvavo. The dhipoziti inocherechedzwa nhoroondo sezvo chikamu mari pasi chibvumirano. Nezvokudzivirirwa dhipoziti, mutemo uyu haushandi kana chinosimbiswa mapato. Saka, haigoni chete kugamuchira chitsama chikuru chibvumirano, asi vanewo okuwedzera inopikira zvemari.

Nyaya kutengeserana

Sezvo sokuti ari mukuru mari. Civil kuparadzirwa kusvikira mari ichangobva zvaida, asi muna GC haana zvakajeka aivapa. Other Mari havabvumirwi kugamuchira mari inosimbiswa iri zvinoitirwawo default yacho counterparty ezvinhu. The chete Kunze akazviratidza kubhengi zvinovimbisa. Akanga pamutemo yakazvimirira chikwereti chikuru uye zvinopa solvency yacho sangano. The akasiyana kufambiswa nezvechisarudzo ichi chinonditadzisa yepamusoro kukosha kwayo. Pamwe nezvenyaya iyi kuitira pamwero mabasa sezvo kusava muripo. Somuenzaniso, panyaya yakawanda, chikwereti angangotadza kutsvaka mubve kubva wechiGeorgian. Uyezve, haagamuchiri chinhu kubhadhara. Zvisinei, mapato vangabvumirana, uye avo kukarukureta. kupomera rakadaro zvizere anoruramiswa. Izvi imhaka yokuti mari chikwereti vari kubva akakweretesa, uye Code haarambidzi kunwiwa zvapedzisira kuzvishandisa kuti zvebhizimisi zvinangwa.

foreclosure

Kuwedzera kuchengeteka, muripo rinogona kushandiswa se "dura mari". Somuenzaniso, mune mashoko ari kutengeserana kupa kodzero bato iri ane nhoroondo yekuita mari, vanopedza pahwendefa nokuripira zvikwereti. Somuenzaniso, kana inodzidzisa ari risi haana kuitwa nguva dzose mari, muridzi anogona bvisa nayo sechinhu kuchengeteka. Muzviitiko izvi, chibvumirano vanofanira kupa mitemo pasi iyo muridzi chinhu kuchaita kuzivisa roja pamusoro foreclosure. Zvinokurudzirwa kuti vazivise nyaya yakanyorwa. The zviri chiziviso anogona ubatanidzwe kutaura nokuvhunika ezvinhu enyika kutengeserana.

zvinogoneka kusawirirana

Panopera nguva risi chibvumirano rubatso akachengeteka muverengwe semuripo mwedzi wokupedzisira kana vakadzokera user. Zvisinei, panguva ino, ekupedzisira pangava nematambudziko. Kana muridzi mukutenda zvakanaka anozadzisa ayo mitoro, kuti shure zvinoreva ichava zvakaoma. Kana roja zvakakodzera zvinoenderana Pakuurayiwa kutengeserana, panyaya yokuramba, iye Vangafarira kudare. Practice vanenge muboka iri nani zvakawanda.

Matare Most utore nzvimbo panguva iyo kodzero foreclosure nezvokudzivirirwa dhipoziti rinofanira kusimbiswa chesungano pakati mapato. Kana isina inopiwa, muridzi nezviito kubhadhara chokupedzisira chakabudiswa zvichabviswa akaonekwa pamutemo. Uyezve, matare vanoti kutumira ziviso kuna anoishandisa pamusoro foreclosure pamusoro muripo iri fanira. Zvichakadaro, mune murayiro, mutemo uyu haangasimbiswi. Zvisinei, inoudza counterparty, kutengeserana mukwikwidzi anoratidza kutenda kwake kwakanaka. Saizvozvowo, umbowo ziviso kungabatsira kugadzirisa nyaya.

mhedziso

Kazhinji, tinogona kutaura kuti rubatso akachengeteka anogona kuva zvikuru kunobatsira kumanikidza ubatanidzwe pakati kutengeserana zvakakodzera mabasa ayo mitoro. Asi gadziriro dzose ezvinhu esungano inofanira waiti zvakajeka. The mapato vanofanira kuuya chisarudzo ichi, kuti haana kanganisa pamusoro zvavanofarira. Zvikasadaro, kuti dhipoziti rive discriminatory chokushandisa. Kana mamiriro ezvinhu chikumbiro chayo chichava segirazi, ipapo hapazovi kusawirirana uye nematambudziko aidzivisa.