Expertise zvakagadzirwa mapepa: chinzvimbo, mamiriro, ndima uye kufarirwa

Construction Makambani ari Implementation muzvirongwa vazhinji tiite kuongorora basa mapepa. Ndezvipi zvinhu nzira iyi? Mune dzimwe mhando kuMudzidzisi unyanzvi anogona inopiwa?

Kuongorora basa mapepa: Dare Law

Kwainyanya mutemo, izvo anodzora nzira iyo kuongororwa rinofanira kuitwa zvikamu akagadzira mapepa, - the Town Planning Code of Russian Federation. Zvinoti - Article 49 of Code.

Chimwe chinokosha tsime mutemo wakashandiswa muukama pamutemo pasi kukurukurwa - the RF Government Mutemo № 145, kushandisa 05.03.2007 gore. It anoita nzira kunzvera nokuda vehurumende.

Inotevera inokosha yokuwana mutemo - the Regulation pamusoro murwiyo zvakagadzirwa mapepa, aifarirwa Hurumende Russia № 87, iyo rakazoshandiswa 16.02.2008 gore. Regulation ichi anosimbisa kuti Zvinodiwa zvakakodzera mapepa pamusoro panguva kuongororwa iri achiongorora kuti yakarurama zvakagadzirwa uye vanogutsikana.

Akafanana tsime mutemo - the Regulation iri hurumende unyanzvi kuti Russian Government Chirevo nhamba 272 wakatangwa, kushandisa 31.03.2012. Uyewo, chiito ichi normative anoita tsika, nzira iri mubvunzo, toga sangano pamwe zvakakodzera kugona.

Expertise zvakagadzirwa mapepa rinoitwa kana tiri kutaura pamusoro chirongwa, inovakwa sechikamu chinhu okuvaka guru. Kuti dzika zvirongwa zvakadaro zvinogona kuitwa ouinjiniya kuongorora. Nezvavo kushandisa zvakakodzera unyanzvi.

The nzira iri mubvunzo, maererano pamutemo mitemo inogona kuitwa paruzhinji kana oga masangano. Nechepakati pfungwa iri yokuvaka kana mutengi kusarudza sangano rine unyanzvi mune mufambiro kuongorora chirongwa mapepa, uyewo vatungamiriri anodikamwa zvokushandisa uye, kana zvakakodzera, migumisiro engineering zvakagadzirwa.

Kana kuongorora haumanikidzwi aite: yakaderera-vosimba zvivakwa

Zvinobatsira kufunga nyaya iyo, maererano wedare mutemo kuongorora zvakagadzirwa mapepa haina kuitwa.

Zvikurukuru, zvinokwanisika, kana tiri kutaura pamusoro kuvakwa kwezvivako dzinogarwa vakanyarara mune havasi kupfuura 3 storeys, uye kuti vachifunga pakugadzirisa rimwe mhuri. Ndiko, imba inofanira kuzivikanwa sezvo chinhu chivakwa nomumwe.

Kuongorora muna mubvunzo hauna kuitwa kana basa racho rinoitwa pakuvaka dzimba dzokugara, idzo panofanira hapana anopfuura 3 zvese, uye uri chidhina mune mari 10 isingadariki, nepo kutarisirwa kugara imwe neimwe 1 mhuri. Panyaya iyi, imba inofanira kuva zvakafanana masvingo, uye mawindo pakati pedyo dzakabatana kunge ndisipo. Uyezve, mumwe chikwata anofanira kuwana chimwe chikamu. Muchiitiko ichi tiri kutaura pamusoro peimba yakabatana neimba. Cherechedza kuti maererano Russian mutemo nyanzvi kugadzirwa mapepa chepfuma vanongogona kuitwa kana vari akavaka tichiregeredza yeRussian bhajeti.

Kuita nzira dziri mubvunzo, hauna kuitwa, kana akavaka chivako chokugara akareba hakuna kupfuura 3 uriri, zvinosanganisira modular zvinoriumba iri mari haina kupfuura 4, chimwe nechimwe chine dzakawanda dzokugara uye makamuri dzaizopiwa paruzhinji kushandiswa . Uyewo, ugaro ose anofanira kuva muNaziri suo, iyo inotanga mugomo paruzhinji nzvimbo. Saizvozvowo vaiona kuzviongorora pfuma kuitwa, kana Chivako inovakwa tichiregeredza yeRussian bhajeti.

Kana kuongorora anogona waived: nezvivakwa vezvokutengeserana

Nzira mu mubvunzo hauna kuitwa kana basa pasi kuvakwa vakanyarara kuchamuka guta zvivako kukwirira isingadariki 2 uriri nharaunda isina anopfuura 1,500 mativi mamita. m, kwete arongera ugaro vagari uye kushandisa zvakakodzera zvinhu mumabhizimisi. Zvisinei, ongororo uye kutenderwa chirongwa mapepa zvivako zvakadaro, yaitwa, kana vari semhosva ngozi, zvakaoma kana nemamwe hurongwa.

Vaiona nzira haina anoitwa kana chirongwa pasi kuvakwa freestanding anoramba guta kukwirira isingadariki 2 uriri, kuva zvachose nharaunda isina anopfuura 1500 mativi mamita. M uye aida kuti basa zvoupfumi kuti haatarisiri urongwa buffer nzvimbo kana dzinoshandiswa aripo - mukati miganhu yacho dzine mashoko iri ehupfumi. Kana imba yacho semhosva ngozi, zvakaoma kana nemamwe chinhu - kwemutemo kuongorora chirongwa mapepa ari fanira.

It hakurevi nzira iri mubvunzo, kana totaura kuvakwa boreholes, dziri kusimukira vane maererano mitemo subsoil kushandiswa.

Zvinofanira kucherechedzwa kuti kana chero nzvimbo dzatakurukura kumusoro, ari kuchengetedzwa nharaunda pamusoro izvo Mapaipi kwezvivako, kuongorora zviri mubvunzo kunofanira kuitwa.

Kana kuongorora chaiitirwa: Other garo

Vaiona nzira haina anoitwa kana kuvaka zvivako makuru haadi mvumo yokuti basa rokuvaka. Kuita kuongorora nomumwe zvikamu akagadzira mapepa vari vakagadzirira kushandisa overhaul zvinhu zvakasiyana-siyana - kana isu hatisi kutaura pamusoro kugadziriswa migwagwa, izvo dzaizopiwa zvayo kushandiswa.

Mune zvimwe zviitiko, migumisiro hazvigoni yakasimbiswa ouinjiniya?

Kana ouinjiniya kuongorora - migumisiro haagoni achasimbiswa sechikamu kuongororwa, kana kuMudzidzisi basa rakanga raitwa paivakwa zvivako idzo nzira iri mubvunzo hauna kuitwa. Saizvozvowo - tsvakurudzo unyanzvi haina kunodiwa, kana havadikanwi kuwana mvumo kuti kuvakwa.

Ngatichikurukurai nzira iyo, vari kudzidzira, kuitwa kuongorora muna mubvunzo. Sezvo nzira inogona kuitwa vaviri paruzhinji uye pasiri masangano, zvinobatsira kuongorora specificity vaviri dzakasiyana ayo inopiwa mutemo. Ngatitange nokutarisa zvinoitwa nehurumende kuongorora. Voitakura kunze, sezvataona apa, pana Regulation, iro rakagamuchirwa kubva RF wehurumende № 145.

State kuongorora chirongwa mapepa: rokutanga ongororo magwaro

Danho rokutanga yechinangwa mamiriro rokuongorora basa mapepa - iri, Chokwadi, munhu rokutanga cheki anopa inopiwa kambani kuvakwa muna mvumo nehurumende tsika. nzira iyi rinoitwa mukati 3 kushanda mazuva. Kana murwiyo chirongwa mapepa pakukurukura kuti kuongororwa akatendeka, kambani akatumira chibvumirano kuti Implementation zviyero pasi kukurukurwa. Kana magwaro havasi vose zvakanaka, kambani kuvaka akatumira akakurukurirana kuramba.

State ongororo: chii magwaro inodiwa?

Zvichienderana kana, pane nguva ipi nguva sangano aida aongorore zvakananga kuronga uye injiniya mapepa, vakaumba dzakananga mazita zvinyorwa inopiwa iri nomazvo mamiriro muviri. Somuenzaniso, kana munhu kambani achida kuti kuongorora zvose mhando mapepa panguva imwe chete, inofanira pasi nyanzvi sangano:

- mashoko ari ushandiswe chimiro;

- makopi apamutemo;

- kopi mumaguta kuronga;

- chokwadi, basa mapepa;

- kopi basa iri kukura chirongwa;

- zvinyorwa kuratidza migumisiro okugadzira basa, uyewo kopi basa nezvavaiita.

State ongororo

Pashure zvakanga zvaitwa asati kufarirwa basa mapepa, pasi kuongororwa, inoitwa zvakananga nzira iri mubvunzo. State vakaongorora kuvakwa magwaro - akaripa basa. Saka, panguva imwe chete kusaina munhu chibvumirano ne hurumende zvivako, izvo inoitisa kuongororwa, sangano anotamisa kubatsira musangano mutengo chesungano. Kamwe nyanzvi vanotanga kundotarira mapepa.

nzira iyi rinoitwa munguva isingadariki 3 months. Panyaya iyi, kana pfuma haisi muchikwata che nemamwe, kuongorora haafaniri kupfuudza mazuva 45. Ndezvipi chinozikamwa nuances ose nzira iri mubvunzo?

Chokutanga, zvinofanira kucherechedzwa kuti pamazita zvikamu chirongwa mapepa nokuti kupfuura kuongorora anogona kuongororwa kuti zvikanganiso kuti zvingaita kuti nokuiswa chisarudzo akaipa nyanzvi, uye kana zvakakodzera - kugadziriswa. Uyezve, pfungwa iyi kazhinji nezvaro chesungano pakati kuvaka yakasimba uye nyanzvi sangano. Uyezve, kana ari akagadzira magwaro kana manyuko, izvo vanoratidza mashoko migumisiro okugadzira basa, akawana pokuperevedza nokuda zvinogona kuva zvakaoma kuongorora kuMudzidzisi zvinyorwa, penyanzvi nokukurumidza zvapinda kambani yokuvaka uye kumbira kuti kubvisa zvirwere. Kazhinji, nguva iyo sangano rine kudzidza kuti zvimwe zvikamu magadzirirwo mapepa anodiwa kuti kuongororwa nechinangwa achivaratidza zvinyorwa zvakavimbika kupima, uyewo chii chinodiwa igadziridzwe asingadi kupfuudza mazuva 10 kubva musi ziviso nenyanzvi.

Pandaishanda racho mapepa ose kugona panyaya pakuongorora hurumende sangano anogona kukumbira kubva bhizimisi sangano kupa mamwe magwaro, Masvomhu, siyana rwokugadzira zvingaitwa.

Mubayiro ehurumende ongororo

Maererano migumisiro penyanzvi vakaumba zvakanaka kana zvisiri vanachiremba vane akakodzera hurumende masangano ari zvaidiwa inopiwa zvinyorwa kuvaka kambani panzvimbo dzakasiyana mirayiro zvinodiwa. Muchiitiko chino, giredhi yakafanana ndeimwe ouinjiniya mapepa. Chete pasi mamiriro kuti zvikamu zvose chirongwa mapepa nokuda kutenga nzvimbo kuongororwa kana Somuenzaniso, imwe hofisi centre, vakapfuura muedzo, zvaigona nharo basa mapepa. Migumisiro nomazvo mamiriro mitumbi nyanzvi zvinogona akapikisa. Izvi zvinoda chisarudzo dare. Expertise AC Chikamu akagadzira mapepa, tiri kutaura pamusoro mapurani zvisarudzo izvo zvinofanira kuva chinangwa, asi kana izvi handizvo, sangano anogona kutanga nharo kudare. Zvakabuda penyanzvi zvinowa- wakavhomorwa munyika maBhaibheri akawanda.

State unyanzvi pabasa mapepa: asi nuances

Kana kunyange nokuda kwebasa Nyanzvi nomazvo ehurumende masangano aifarirwa zvose zvinoumba kuvakwa magwaro zvikamu mamiriro kuongorora chirongwa mapepa kungava kukwana zvinodiwa basa isangano, kunobva Implementation-siyana kugadzirwa mabasa. Panyaya iyi, kambani kuvaka anogona kushandisa kuti private sangano, chine kugona iri kuitisa mamiriro pakuongorora kuvakwa uye okugadzira mapepa. Ndezvipi huru zvakwakanakira mukutarisira zviremera zvakakodzera?

Chokutanga, zvinofanira kucherechedzwa kuti yakazvimirira tinyatsonzwisisa kuburikidza private akasimba basa mapepa inowanzopiwa kuitwa zvakawanda nokukurumidza kupfuura nyaya yakwidzwa kuti akwanise sangano rehurumende. Izvi zvingava zvakafanira Somuenzaniso, kuvapo vakawanda nenyanzvi vane zvakafanira zvinodiwa kuti aite kuongororwa ari mamiriro kuMudzidzisi kambani.

Muzviitiko zvakawanda, kukumbira masangano kushandiswa mukubata nevasiri mamiriro pakuongorora okuvaka magwaro, isingadhuri, sezvo yemakambani aya kodzero kuisa mitengo mabasa avo pasina nezvokunyoresa tariffs, akaisa panguva zvemitemo chechetere.

Kazhinji, kana kushandisa kuti private kambani hazvina basa izvo zvakananga kumatunhu vakanyoresa kuvakwa zvakasimba. Izvi zvinobvumira iwe yokunzvenga chokungoitawo uye yekudyidzana racho rikurumidze kupedza matambudziko anotarisana nevanhu kambani kuvakwa.

State unyanzvi zvakagadzirwa mapepa muzviitiko zvakawanda kunze nokukurumidza nokuda kwayo nguva, sezvo zvakaita mutengo havasi pakutsvaga mutemo - vari ngadzirambe dziri kondirakiti. Inobva nezvaanogona zvesangano, iyo inoshandirwa nyanzvi, mashoko zvinokurukurwa, uye vangava zvikuru expeditious muzviitiko zvakawanda.

Kuita asiri mamiriro pakuongorora kuvakwa magwaro angaperekedzwa imwe zvikuru kwazvo kusakarongeka pakati mutengi uye chipi dzine chokuita mabasa basa kambani kuvaka. Nyanzvi nyanzvi sangano iri mhosva havasi mirayiro shoma, uko zvikuru kuziva mapiro, akavapindurawo, zvinofanira kuva basa wehurumende zvivako.

Services masangano private zvinogona kumiririrwa mu rinobatanidza mazita kupfuura mamiriro sechikamu kuongorora kuvakwa magwaro. Somuenzaniso, nyanzvi yacho yemakambani havagoni kungova kunongedzera kuna inowanikwa zvinyorwa inopiwa mutengi, zvikanganiso, asi anopa mutengi zvimwe mazano panyaya kururamiswa vamwe zvinyorwa.

Zvinogona kucherechedzwa kuti vasiri mamiriro kuongorora chirongwa mapepa zvikamu muzviitiko zvakawanda kunotangira haizopereri mirayiridzo kunobva vakadzidza oga nyanzvi, kare muna mamiriro nemasangano - kana zvakakodzera kubva pfungwa nemaonero zvinodiwa Implementation imwe chokuvaka.