Federal Mutemo № 214-FL: musimboti mutemo pamusoro kuita vagari pakuvaka, kuitika Version

Recently yava chaizvo kukamura uchishandisa chakajairika kuti pakuunganidza Real Estate nokuda kwemamiriro zvakarurama kondirakiti. Mitemo anoita muitiro nokuita kuvakwa № 214-FL. Musimboti mutemo vachanzi vakaongorora zvakadzama munyaya ino.

Nezvenyaya mitemo yacho Federal Law

Nechipiriso nokuda yeUnited mutemo akasikwa waidzora ukama, achisonganira kukwezvana mari vemunyika pakuvaka zvivako mufurati. Kukwezva zvemari mubhizimisi kunoitika iri aifarira rata hwaro: chokwadi, munhu akanyorera mumwe nomumwe wedzimba "anogogodza mugove" kuvaka imba.

Share chivakwa - zvingava nyore chaizvo, asi panguva imwe chete zvakawanda chaizvo urongwa. Mumakore achangopfuura, zviitiko kubiridzira vagari vave kakawanda, zviri vakanyorwa sezvo shareholders. Kuitira kudzivirira pakubiridzira yakadaro yakazokudziridzwa 214-FL. Musimboti murayiro nyore: kuomesa kunyorerana mitemo kuti aizobvumira unhu aite dzinotsanagura pakuvaka zvakarurama mamiriro.

About Developers uye dzimba

Article 2 murau pasi kukurukurwa vari wakaiswa pfungwa huru mbiri zvinoshandiswa vose vaivapo zvokudya mutemo. Chokutanga izwi ndiye "yokuvaka". Maererano nomutemo, asi Developers anoreva vanhu pamutemo vane nyika iyo kuvaka chokugara jeri. The yokuvaka anogamuchira mvumo chaiyo serinokosha pashure unotanga muitiro rokurera mari.

The chinhu yakagovana kuvakwa anogara kamuri dzinogarwa kana dzisiri chokugara mhando, riri pasi kutamira vechikamu kuvakwa pamusoro aifarira rata hwaro. Zvinokosha kucherechedza kuti zvinhu zvakadaro zvinogona kuva mabhizimisi munotakura maindasitiri hunhu.

Musimboti Mutemo 214-FL, saka, riri consolidating mitemo chokuita kuudzawo kuvaka.

Kurudyi kukwezva mari

It watopiwa kucherechedzwa kuti muitiro rokurera mari hazvigoni akatanga pasina rinokosha mvumo. Ndechipi chikonzero? Zvinokosha kuyeuka musimboti Mutemo 214-FL. Zviri pamusoro kuderedza zviitiko kubiridzira uye zvemari kubiridzira. Ndokusaka Article 3 murau pasi kukurukurwa vari wakaiswa dzemunharaunda, maererano izvo yokuvaka anokwanisa kukwezva mari chete pashure vanyorwa Kuzivisa pakuvaka, uye mushure kunyoresa uye uwandu zemelnoustroitelnyh zviitiko. The yokuvaka vanosungirwa kuita nokuzvininipisa Chirevo chacho uye zvawaitaura. Chete muchiitiko ichi zvichiita kuti vatange muitiro rokurera mari shareholders.

Rinotaurawo anomira zvinotevera zvinodiwa Developers:

• risa guta anofanira zvakazara unobhadharwa kumusoro;
• kuti yokuvaka hakufaniri pasi liquidation somunhu isangano repamutemo;
• parege kuva Mutongo kuyananisa dare kuti misa basa muvaki;
• kuti yokuvaka havafaniri kuva yokunyoresa ose anonyengera Developers;
• muvaki Hapana mutero chikwereti, zvikwereti kana zvakavakodzera.

Next, zvinokosha kutaura pamusoro hunokosha chibvumirano, icho apinda pakati Developers uye zvivako makambani.

Agreement iri kuita kuvaka

Article 4 murau pasi kufunga rine kumbonyanya hwakadzama zvokudya pamusoro mhedziso chesungano. Zvinofanira kucherechedzwa kuti musimboti Mutemo 214-FL ari yakaoma Kuda kutamba ose inobvira nomutemo pezvakaitwa chokuita kuvaka pamusoro aifarira rata hwaro.

Maererano nomutemo, munhu bato anosungirwa kubata mukati yakati nguva kuvaka chokugara Zvivako uye rimwe divi - vachinyatsoziva mubhadharo chesungano mutengo. Ndezvipi zvinhu zvinofanira iine chibvumirano?

• Chekutanga, tsanangudzo imwe rokuvaka, uyewo zvose mashoko pamusoro pazvo.
• Chechipiri, kuvakwa mashoko uye mutengo chesungano.
• Imwe nzvimbo inokosha inogarwa iri chibvumirano inopikira uye nzira nechokwadi yokuvaka avo vaite.

On nguva uye chinoratidza

Kuti rinoburitsa musimboti FL-214? The chiito munguva mubvunzo akagadzirirwa akakunda kunonyanyisa uwandu mitemo nedanho nokuita kuvakwa zvaizoitika sezvo zvakanyatsonaka sezvinobvira. Article 6 mutemo unoti nezvenguva. Saka, basa racho yokuvaka zvinosanganisira nenguva kuchinjwa kuvakwa Real Estate makambani. Kana kutyora contractual mitoro yacho yokuvaka vanosungirwa kubhadhara akuvara mapato ari kutengeserana mari pa mwero mitatu-ramazana pamusoro refinancing zvazvingava, izvo anosimbisa Central Bank. The yokuvaka anekodzero kwete kubhadhara fines chete panyaya kana mumwe bato kusaina kuchinjwa gwaro.

The yokuvaka vanosungirwa kunyevera shareholders nezvematambudziko zvinobvira. Saka, kana pasina mukana kupedzisa kuvaka chivako parutivi wava, hapana paya pane mwedzi miviri pamberi musi waakaudzwa iri chibvumirano zvinofanira kuzivikanwa dzose mapato kondirakiti.

Pamusoro chibvumirano zvinodiwa

Of murombo waivako kana kutadza wakakwana kuti vanoita mabasa avo chete divi kana mumwe chibvumirano achava nemhosva. Zvinoenderana Federal Law nhamba 214, izvo munyaya ino, vaishungurudza vachafanira kubhadhara fines, Zvirango kana liquidated kukuvadza.

11 Article zvinoreva basa kodzero pasi chibvumirano. Zvinokwanisika chete pashure yeboka vaiita kuvaka kuzvitenga mutengo chibvumirano kana uchatamisa chikwereti pamusoro kuvakwa nhengo itsva.

Kana contractual sungiro anogona kunzi kuzadzika? Maererano Article 12 Federal Law pasi kukurukurwa, chete pashure zvizere kuripwa ushandiswe uwandu, uye nokusaina kuchinjwa gwaro.

About basa chinoziviswa

In nedanho yakagovana kuvakwa kunoita basa rinokosha rimwe gwaro rinokosha. In nyaya 19, akataura basa kuzivisa. Gwaro iri zvinosanganisira zvose mashoko pamusoro muvaki uye kuvakwa. Zvimwe zvokudya chacho kuzivisa makopi chibvumirano pakati yakagovana okuvaka vechikamu asi chete inokosha. Kumboda Kuzivisa rine evasingatombonamati rwokugadzira mashoko. All vanofanirwa vanopupurirwa nemashoko akakodzera Executive chiremera nharaunda pamberi yokuvaka vachapinda chibvumirano yokutanga mugove mukwikwidzi.

Zvinofanira kucherechedzwa kuti chero zviri pamutemo migumisiro yokuvaka bedzi zvichibvira pashure kuziva chokwadi pamusoro chirongwa kuzivisa. Chimiro gwaro iri mubvunzo chinosimbiswa nevarikutonga mitumbi vanotongwa Russian Federation.

Musimboti ari 214-FL "On Kubuda kwemajoini kuvaka" (ano shanduro kubva 2013) iri chokwadi kuti chinangwa rasskryt vose akakodzera mapepa.

On State Regulation

NeHurumende kunonyanya kukosha yakakura kudaro nzvimbo sezvo kutenga zvivako. MuRussia, kuzvidzora kwakadaro kunoratidzwa kuva iine nomumwe mabasa. Kuti zvinoratidzwa Article 23:

• kodzero kukumbira kubva Developers vose anodiwa mapepa uye ruzivo mberi basa;
• Zvisikwa uye chinyorwa yokupira mabasa chokuita kugoverana kuvaka;
• Kugadzirwa yoga nhungamiro magwaro uye vanorumbidza panyaya neHurumende mumunda kuvakwa akadai zvakarurama uye zvichingodaro. d.

Saka chii rine Federal Mutemo 214-FL? Musimboti murairo nyore kwazvo; Kuda kutamba pakati dzemunharaunda, maererano izvo panowanikwa nematambudziko mumunda nokuita kuvakwa zvaizova kutonetsa.