Purojekiti yezvinyorwa zvekuvakwa kwechivako. Chimiro chekufungidzirwa kwekugadzirwa

Kuvakwa nekugadzirwa kwekuvaka kune zvimwe zvakafanana nekugadzirwa kwesangano revanhu. Aya maindasitiri ari kuchinja uye kuwira kudonha nekukwira zvichienderana nezvikamu uye nguva. Chido chevashandi vekuvaka, vakadai sevakagadzira, vagadziri vezvivako, vadzidzisi, vanoongorora, vanonzwika kusvikira nhasi. Vose vari kushanda pakusikwa kwemapurojekiti emagetsi, ekugadzirisa kwekuvaka, kushandiswa nguva dzose nemitemo uye zvigadzirwa zvekugadzirisa kwekuvakwa kwezvivako. Zvinyorwa zvepajekiti yekuvakwa kwechivako zvinopa hupfumi hwekuvaka, huri muhuwandu hwehutano hwekufambira mberi.

Mutemo wekuumbwa kwemagwaro epurogiramu

Nezvimwe zvinowanikwa mumagwaro emapurogiramu epurogiramu, inotsanangurwa mu "Mitemo pamusoro pekuumbwa kwezvikamu zvepurojekiti yeprojekti uye zvido zvezvakagadzirwa."

Kugadziriswa Nha. 87 yakagamuchirwa muna February 2008, inenge yakazara nenyaya yose pamusoro peyiyi iri iri mu Town Town Code, munyaya 48.

Mutengi anopa mhizha mukuru maererano nesarudzo yekuvakwa neyokutanga dhesi iyo kukura kwezvinyorwa zvekugadzirisa kwekuvaka kunoitika. Dhawuni yakanyanya ine dambudziko remaguta uye mamiriro ezvinhu, kusanganisira purojekiti inopiwa.

Chikamu cheMutemo

Mazwi nemitemo yemagwaro akange aripo anoshanda kana purogiramu yeprojekiti yekuvakwa kwechivako irikudziridzwa:

• Zvivakwa zvekuvakwa kwemajeri emarudzi ose.
• Pazvikamu zvakatsaurwa zvekuvaka, somuenzaniso, kuvaka patsva, guru uye mamwe marudzi ekugadziriswa kwezvivakwa uye zvivakwa.

Mhando yezvinhu zvakagadziriswa neMitemo

Iyo ndima yezvakagadziriswa zvinoshanda kune:

1. Zvivako zvekugadzira, izvo zvinosanganisira zvivako zvose zvekugadzira uye zvivako zvekudzivirirwa, hazvisanganisi mune urongwa hwezvinhu zvakasiyana.
2. Chimiro chesimi chisina kubudirira, iyi inosanganisira hutsika-tsika, dzimba, mishonga yekuvaka nemhuri.
3. Zvivakwa zvemarudzi akasiyana-siyana, zvinoreva migwagwa yemotokari, motokari, mapaipi, magetsi ekutambisa migwagwa, gesi mains.

Kuparadzanisa magwaro

Maererano nemitemo yeMitemo, zvinyorwa zvakakamurwa kuva:

• Project development;
• Kushanda basa.

Zvinyorwa zvinotsanangura kwete matanho ekugadzirira mapepa emapurogiramu, anoratidza mapepa akasiyana emagwaro. Chirevo chekuparadzanisa kwekugadzirisa kwekugadzira pazheji ndechekuti magwaro anodiwa haasati akurudzirwa pakarepo, asi maererano nezvikamu zviviri.

Nzvimbo yekutanga "P"

Chikamu chekutanga (chikwata che "P") - chirongwa chinogamuchirwa mune chinangwa chikuru chinangwa pasina kushandiswa kwemashoko akazara. Sarudza rudzi rwekugadzirisa, kuiswa kwayo, kuronga, kuronga nekugadzira zvisarudzo zvakatemwa, nzira yekugadzirisa yakaiswa, mubvunzo pamusoro pezvigadzirwa zvemagetsi zvekuvaka zvakavharwa. Panguva ino, chidimbu chekufungidzirwa chakaitwa, tsanangudzo yakawanda yechinhu chakavakirwa inopiwa.

Izvo zvakarongeka zvinyorwa zvinyorwa zvinotungamirirwa nehurongwa hwekuongorora hurumende, apo kuongororwa uye mazwi anogadziriswa kugadzirisa kukanganisa. Mushure mekugadzirisa, basa racho rinogamuchirwa kana rakarambwa nemutengi.

Chikamu chinotevera "RP"

Chikamu chechipiri - "RP" - chinosanganisira kugadzira basa rekushanda, iro rinosanganisira zvikwangwani zvakadzama. Zvose zvakasarudzwa zvisarudzo zvine tsanangudzo. Mifananidzo yakakonzerwa pachigamba che "P" inotsanangurwa zvakadzama kuburikidza nekucheka zvakadzama, mifananidzo, tsanangudzo kune nodes. Panguva ino, maererano nehuwandu hwekuverenga, zviyero zvepasi uye mamwe magwaro akawanda anonyorwa. Zvinyorwa zvebasa rekushanda zvinoshandiswa zvakananga kune vavaki vepanzvimbo, mapeji e "P" nhanho haasi kuendeswa kune vanoita.

Zvinyorwa zvekushanda zvinoshandiswa pakugadziriswa mukugadzirwa kwekugadzirisa kana kuvaka kwekugadzirisa nekugadzirisa kwekodzero dzemagetsi. Hapana mirayiridzo iri muMitemo pamusoro pekuenzanisa kwekushanda kwekushanda mifananidzo uye kutumira maonero, saka kuumbwa kwemabhuku ekushanda kunotsanangurwa maererano nemitemo yevatengi. Muridzi wekutsvaga kana kuti unyanzvi anofunga kuti mapepa achave akabatanidzwa mubasa rekushanda, zvichienderana nezvinodiwa zvakadzama zvezvisarudzo, ichi chido chinoratidzwa apo ichibudisa basa rekushandiswa kwemifananidzo, tichifunga nezvekusimudzirwa uye kugamuchirwa kwemabhuku.

Mukukudziridzwa kwemagwaro matsvene mune zvikamu zviviri zvine zvigaro zvaro, izvo zvinosanganisira mukuti kana zvichiitika musarudzo isingabudiriri, kwete zvinyorwa zvose zvinoenderana nekuchinja, asi zvimwe zvezvikamu zvaro. Kana kuvakwa kana kuvakazve kwechinhu kunosanganisira mabhuku maduku, ipapo zvikamu zviviri zvakagadzirirwa zvinosanganiswa kuva rimwe chete, apo nyaya dzose dzinogadziriswa pakarepo.

Chii chinobatanidzwa mukugadzirisa kwekupedzisira kwekufungidzirwa kwekugadzira?

Inosanganisira kushanda uye zvinyorwa zvepurogiramu. Uyu ndiwo mutsauko mukuru kubva pamatanho ekugadzira, apo muchigumo chekupedzisira pane basa rekushanda chete. Zvinyorwa zvinowirirana kune mumwe nemumwe. Izvo zvinyorwa zvejekiti yekuvakwa kweboka guru reboka rinenge risina kubudisa kana chikwata chekugadzira rine mapepa anokwana zvikamu gumi nemaviri:

1. Kuronga kwekusangana kwemabasa ekuvaka panzvimbo ino.
2. Yakagamuchirwa masvingo ekugadzira.
3. Tsanangudzo yezvinyorwa kune zvinyorwa zveimba.
4. Yakagadzirirwa kugadzirira-kugadzirira nekugadzirisa matanho.
5. Ruzivo nezveunyanzvi mitambo, zvigadzirwa, urongwa hwehutano hwekugadzira, kururamiswa kwehutano hwehutano.
6. Iyo yakagadziridzwa yehurongwa hwekugadzira magetsi uye kupa.
7. Mifananidzo yemvura inoshandiswa.
8. Chirongwa chekuchenesa mafaira.
9. Kuchenesa mafashoni, nzvimbo yekutsvaira mafungu, mhepo yekunze kwepakati.
10. Nzvimbo yekutaurirana.
11. Gas mains uye zvigadzirwa.
12. Inyanzvi yekugadzirwa kwezvinhu, zvichifunga nezvezvirongwa zvepasi.
13. PIC (basa rokuvaka).
14. Tsanangudzo yezviyero zvekusunungura zvivakwa zviripo zveboka guru.
15. Runyora rwemaitiro akakodzera ekuchengetedzwa kwezvakatipoteredza.
16. Rwendo rwezviito kuratidza kuchengetedza moto.
17. Zvivako zvekuvaka zvechivako kuita sangano revanhu vakaremara.
18. Nhamba yezviyero zvekuchengetedza simba rakakwana uye kupa zvivako zvine magadziro ekugadzirisa zvemari zvishandiswa.
19. Ongorora nzvimbo yakakwana uye yakakosha yekuvakwa kwezvivako.
20. Zvimwe magwaro muzvimwe zviitiko.

Initial design data

Mumiriri weGeneral Office uye mutengi kana mutambiri anoona chikwata chechivakwa chakavakwa uye kuoma, zvichienderana nematafura aya, nhamba yezvikamu zvekugadzirisa inosimbiswa. Nguva yekuvakwa inobva mukurudzi, kusagadzikana kwekuvaka, zvigadzirwa zvekombiki uye zvekugadzirisa matanho, mashizha uye nzira dzakashandiswa.

Inotanga dheinhau inosanganisira kukwana uye zvigadzirwa zvinotaurwa muMaguta Planning Code, basa rokuvaka maererano nezvinodiwa nevatengi, zviratidzo zvaro zvikuru uye zviyero, mari yekuvaka. Basa rekugadzira uye kuvaka rakagadzirwa uye rinobvumirwa muchibvumirano chemuti wekutsvaga mari, mutengi uye musimudziri uye mumiriri webazi guru rekugadzira.

Izvo zvinyorwa zvinyorwa zvekuvakwa kwechivako zvine chinyorwa chakakonzerwa nekufungisisa mitemo yekuvaka uye mitemo inoratidzwa muSNiP. Nokuda kwechikonzero chakanaka chezvibvumirano, zvigaro zvemugumo wavo zvakagadzirwa. Mari yekuvaka inotarirwa pamusana pemitemo yehurumende nemitemo. Zita renzvimbo yekuvaka rine ruzivo rwemhando yebasa (kuvakazve, kugadzirisa, kuvaka) uye nzvimbo yekero.

Iyi data haina kuchinja pamatanho ose ekugadzirwa, mushandi wekushanda une zita rimwe chete.

Nhamba yezvikamu zvekugadzira, zvichienderana nekuoma kwechinhu chacho

Kuoma kwekuvaka kunobata kusarudzwa kwenhamba yezvikamu zvekugadzira:

• Nokuda kwezvivako zveboka rekutanga uye rechipiri rakaoma kunzwisisa, urongwa hunoitika mune imwe nhanho, inonzi basa rinoshanda "RP".
• Kuvakwa kweiyo isiri shanduro sarudzo kunoda kuti kuve nekugadzirwa kwepurojekiti ye "EP", purojekiti uye zvivako zvemaseri zvinomiririrwa muhutano hwekugadzira uye hwehupfumi hwe "TEP", pamapoka ose maviri chikamu chokupedzisira che "RP" chinodiwa.
• Nezvinhu zvakagoverwa kune chikamu chechitatu chekuoma, chirongwa chacho chinogadzirwa mumatanho maviri - purojekiti "P" uye zvinyorwa zvinoshanda "P".
• Nhanho nhatu dzinofungidzirwa kuvakwa kwechina uye yechishanu mapoka ekudzvinyirira, yekutanga inosanganisira, zvichienderana nechinangwa chechivakwa, chikwata che "EP" kana kuti "TEO", ipapo zvikamu "P" uye "P".

Kana imwe nguva "EP", "TEP", "TEO" uye "P" zvidzidzo zvinogamuchirwa uye zvinogamuchirwa, dzinova chikonzero chekugadzirwa kwemashure ekugadzira. Dzimwe nguva, maererano nechisarudzo chomutengesi, zvikamu zvinogona kuchinja nzvimbo, uye pakutanga kutanga kwe "P" danho rinotevera.

Mukuru wegadziri pamwe chete nemutengi ane kodzero yekuchinja nhamba yezvikamu kuburikidza nesarudzo yakabvumirana. Kuvandudza zvikamu zvakasiyana zvekufungidzirwa uye zvinyorwa zvepurojekiti, vashandi vane chiziviso chemabasa avo, kana mune dzimwe nguva vashandi vasina chikoro chakadaro, vanobatanidzwa. Vose uye vamwe vanoisa zvinyorwa zvavo pasi pezvikamu zvakakosha zvebasa racho, ivo vanobvumirwa nemashoko ekutsanangura, mufananidzo wacho une tsanangudzo inotsanangurwa. Peji yepamusoro inotsinhwa.

Zvinhu zvezvikamu zvose zvakagadziriswa zvinoshandiswa kumuiti wekutsvaga kana kumusimudziro nemukuru wezvigadzirwa nenzira yepeji vatakuri, nhamba yavo ina makopi mana. Kana vemuprojekiti vachibatanidzwa mubasa racho, nhamba yemakopi inowedzera kusvika ku5.

Chimwe chemienzaniso yekushanda iyo basa rinofanirwa kuitirwa zvakananga panzvimbo yekuvakwa uye zvimwe zvivako zvakafanana zvinofanira kuvakwa zvinoparidzirwa mune makopi mana kune chinhu chimwechete, uye zvimwe zvakagadzirirwa zvikamu zviviri. Kana zvivako zvakasiyana, zvivako zvina zvinobudiswa kune chivako chimwe nechimwe.

Kugadzirwa kweunyanzvi uye zvehutano, hutungamiri hwehupfumi uye yezvakatipoteredza, izvo zvisingafaniri kuiswa muprojekti yeprojekti, inyanzvi yekuongorora inyanzvi nekuongororwa kunoitwa inogadziriswa nemuumbi wegadziri uye iri pasi pekushandiswa kwechishandiswa kwenguva pfupi pakukumbira kwagadziri. Nokuda kweizvi, chibvumirano chinopedzeredzwa chine mazwi echibvumirano.

Chinangwa chekugadzira kuongorora

Inyanzvi yekuongorora inyanzvi inowanikwa pamusana pehuwandu hwebasa rakaitwa kusati kwatanga kugadzirwa kwechinhu chero chipi zvacho kuitira kuti udzidze magedhi epasi panzvimbo yekuvakwa kunorongwa uye nzvimbo dziri pedyo. Zvinhu zvevhu, unhu hwomumhepo uye nekudzika kwemavara ayo anodzidza, kutemwa kwevhu kunogadzirwa, kusagadzikana kwezvinhu zvinoratidzwa.

Mushure mokunge uchitarisa kutsvakurudza hutano hwekugadzirisa pamusoro pekukodzera kwenzvimbo munharaunda ino pasi peurongwa hwakarongeka huri kuitwa. Kuti iite ingayenzi uye geological inobvunzurudza pakati pemutengi uye sangano rakakosha, kontrakiti inopedzerwa kugadzirisa kukodzera kwevhu. Kuwanikwa kwechigwaro kunoita kuti zvive nyore kupa ruzivo rwekuziva nezvezvinhu zvevhu.

Chikonzero chekuongororwa ndechekuchengetedzwa kwepamutemo uye yekutonga, kontrakiti inogamuchira basa rekugadzira basa, mukati maro urongwa hwezvematongerwo enyika edzimangwana rekuvaka, chivako chekuvaka, chirongwa chemuganhu wenyika uye chirongwa chekuvaka imba chinoshandiswa. Unyanzvi hunosanganisira:

• Geological and technogenic control;
• Tarisa mutoro unotakura mutoro wevhu hwekugadzirisa nheyo nenheyo;
• Kuongororwa kwekukwanisa kwekuitika kunotyisa kwe njodzi dzakagadzirwa nevanhu, kudengenyeka kwepasi, kudengenyeka kwenyika;
• Mhinduro yakanyorwa yekuchengetedzwa kwenzvimbo dzine ngozi yakagadzirirwa;
• Izvo zvikamu zve nzvimbo yakapoteredza zvinongororwa;
• Hydrogeological geodetic, geological, cadastral tsvakurudzo inoitwa mukati mehupenyu hwekuwedzera erection, kushandiswa kana kuputswa kwezvivakwa.

Inyanzvi yekugadzira uye inyanzvi inoitwa zvose mumunda uye mu laboratori, inotarisira kudzidza zvakakwana nezvemaitiro ekuvakwa. Somugumisiro, ruzivo runowanikwa mushure mekutsvakurudza duramazwi deta Kugadzira kuongororwa mukuvaka kunosanganisira kutenga mari inenge ye5-15% yemari yekutsvakurudza injiniya.

Tsanangudzo chinyorwa: kuenzanisa kuzadza

Chikamu chekugadzira chinosanganisira tsanangudzo yenzvimbo yechivakwa chechivakwa ichienderana nemisha mikuru, ukuru hwemaitiro, maitiro uye maitiro ayo kumativi enyika, migwagwa yakatarisana inoratidzwa. Tsanangudzo yekusunungurwa inopiwa, kutonhora kwemwedzi unotonhora uye unotyisa kunoratidzwa. Kunyora mvura, chando chechando, mhepo inofambisa kutungamirirwa, kuwedzera kwemafunguro evhu, zvinomera.

Chikamu chinotevera - chirongwa chemazano - chinoratidzira chirongwa chesaiti, chakakomberedza masango ayo chaiwo, kutevedza mitemo yehutsanana uye yehutsanana, kubviswa kubva mumugwagwa uye sarudzo yakatarisana, nzvimbo yevanopinda. Mepu inoratidza mhepo yemhepo. Nzvimbo dzose dzinoshanda dzepaiti, somugwagwa, imba yemumba, pamwe chete zvinotaridzika, nzvimbo dzepamusoro, nzvimbo dzakagadziriswa, zvigadziridzo, nezvimwewo zvinoratidzirwa. Zvimwe zvekurima miti inoratidzika, miti iripo uye shrubs inoonekwa.

Tsanangudzo yeimba inotanga nenhamba yezvivako, tsanangudzo yedenga, zvinhu zvemasvingo nezvimwe zvivako zvakapoteredzwa, rudzi rwemafurati, zvakananga uye zvisinganzwisisiki, mararamiro, uye sarudzo yekugadzirisa. Tsanangudzo yezvivako pazvose zvakagadzirwa pasi nechinoratidza kuti nzvimbo dzemakamuri dzakagadzirwa. Nhamba yezvinyorwa zvekuvaka nekubuda, nzira dzekukurumidzira kubuda, moto unoshandiswa unoratidzwa.

Tsanangudzo yekunze kwekugadzirisa nzvimbo dzose dzekugara, zvishandiso uye nzvimbo yehutongi yehurumende pamwe nekuratidzwa kwemasvingo, denga uye chifukidzo chepasi chinopiwa. Izvo zvinotarisirwa kutarisa zvinowedzera pakuzadza hwindo nemasuo.

Iyo yekushongedzwa kwekunze haigoni kungoona zvinhu zvokupedzisira, asiwo kuvhara kwekunze, chimiro chekugadzirisa kwayo, kucherecherwa kunobhadharwa kusvika pakupera kwechiremba.

Chikamu chechimiro chine tsananguro ye-frame-volume volume solution, izvo zvikamu zvinopa kugadzikana nekubatana kwekushanda kwezvinhu, zvinyorwa zvekutakura zvinhu uye mapurumoni zvinoratidzwa.

Mutsanangudzo yenheyo, kudzika kwechipo chezvikamu zvakasiyana-siyana, zvinhu zvemuviri wepasi, kuzadzwa kwekusimbisa kunoratidzwa. Zvinyorwa zvekunze nekunze masvingo, denga, pasi, pamusoro pedoro rinotsanangurwa.

Pakupera kwechitsanangudzo chinyorwa, chirongwa chekugadzirwa kweunyanzvi chemarudzi ose chakatemwa, zvinhu zvepombi, mapapirita, zita remigwagwa mikuru uye nzvimbo inosarudzwa inoratidzwa.

In mhedziso, zvinofanira kutaurwa kuti vatengi zhinji uye Developers edzimba dzevanhu aponese mari uye bhuku racho pamwe kukura dzisiri dzoga ndandanda vanodhirowa uye Masvomhu. On nzvimbo iyi anoita mari iri pachena, asi tevera matanho, kunyanya basa vavaki panzvimbo, rava dambudziko chairo. The Muvaki muchakumbira mibvunzo muridzi nzvimbo kuti yokuvaka vachava kutsvaka mhinduro kana kurayira mamwe vanodhirowa kechipiri.