Zvinofungidzirwa mutengo - chii ichi?

Nokuti kunenge kuvakwa mabasa dzaona nokuda mubhizimisi racho. It zvakajeka ose anodiwa zvokuvakisa nokuda kuvaka, kushanda uye Billing. Izvi kukarukureta hwakadzama ine zita rayo - nokukosha mutengo kuvakwa.

tsananguro

The Zvinofungidzirwa mutengo - ndiyo uwandu mari inodiwa kuti pakuvaka chivako. Chinosanganisira mari yokutsigira nemari kuvakwa, kwokuripirwa chibvumirano basa, mari kutenga zvokushandisa, kukurukura uye kugadzwa. Pachishandiswa inofungidzirwa vanowanika kushuma uye mabasa kunyatsoongorora masangano kuvakwa.

The Zvinofungidzirwa mutengo - ndiyo hwaro dzemaitirwe ose mubhuku kukosha kwakaita basa zvivako. It rinowanikwa pachishandiswa:

1. Kushanda magwaro, mifananidzo, zvikwereti okuvaka, kuvakwa kukosha, kuti tsananguro katsamba zvinhu.
2. nemirayiro Current, kutengesa mutengo midziyo uye Inventory.
3. Rokusarudza mamiriro zvitunha nhengo chivakwa.

kukarukureta nzira

Kutsunga nokukosha Mari zvekuvaka rinoitwa, imwe indekisi kana nechimwe-indekisi nzira. Muchiitiko chokutanga rinoitirwa kukarukureta pakati nhamba ano mitengo nekuda zvinhu pamwe mumirau zvavo mari. Panguva imwe cheteyo iyo indekisi nzira kunosanganisira dzemaitirwe yaisanganisa. Resources uko vari pamusika mitengo, vanogamuchirwa panguva weighted avhareji prices. For nezvimwe zvose zviri kuisa indekisi yacho inofungidzirwa Mari Muvaki. Kana asina kuwanikwa, zvinhu zvinofanira kubvumirwa neHurumende nezviremera. Maindex kutendeuka ukoshi inofungidzirwa vari yoku- mumwe muzvina. A nzira inokosha inosanganisira feasibility kudzidza kuverenga imwe indekisi kuti mutengo zvinhu.

mamiriro

The inofungidzirwa mutengo okuvaka achiumbwa kubva mari:

• kuvakwa kwezvivako;
• kutengwa uye kuisa midziyo;
• dzimwe mari.

Funga mumwe nomumwe zvinhu zvizere. mabasa Construction zvinosanganisira vehurumende mabasa (ibwe, pasi, varinamire) pamusoro kuvakwa chivako kugadzwa pezvivako. Pano zvinosanganisirawo zvemukati uye zvokunze yokusimbisa injiniya (pombi, kufefetedza uye utsanana, et said.).

Boka rechipiri rinosanganisira kugadzwa zvokushandisa, maererano michina wiring, simba zvitengeswa. The inofungidzirwa mutengo okuvaka kugadzwa mabasa kunosanganisira kuritenga uye yokufambisa nezvinhu, chiratidzo-vakakwira pamusoro pomugove dhipatimendi, akaverenga mu nechigadziko mitengo. Boka dzimwe mari zvinosanganisira mari design, kurovedza, kwerunyararo rokuvaka chikwata, sangano uye mufambiro emaoko nevamwe.

marudzi inofungidzirwa

The zvachose Mari basa achiumbwa kubva omunharaunda zvemari, kukudyira zvivako, mumwe mabasa, pfupiso Masvomhu. inofungidzirwa Local - ndiro gwaro yepakutanga, iyo yakaitwa pachishandiswa hwokushanda obscheploschadochnye mavhoriyamu vakanyorwa zviri vanodhirowa. Izvi zvinosanganisira yakananga, panhongonya uye kuronga mari.

Kukarukureta of zvinhu zviri vanowanika inobva yomunharaunda. Unosanganisira zvinhu zvakadai chitsama mubayiro, mutengo anoita michina, midziyo uye kuvakwa mari, zvekufambisa mari, overheads. Kana mumwe chete mhando basa, kudiwa uwane mari kufungidzira haisi kuwanikwa.

Chinhu inofungidzirwa anosanganisa yabatanidza mishumo kwegadziriro yokuvakira, mudonzvo, zvinokosha zvivako, zvivako, hwebetsero, basa zvivako, simba zvivako; Zvivako emvura, kupisa uye gasi nemushonga, sewerage; mapindu; zvekushandisa kutarisira kuti chinhu; mamwe mabasa. A vakaparadzana mutsetse goho uwandu nezvinoitika mari. The kukarukureta yokukosha kwakatarwa pachishandiswa Masvomhu izvi.

zviratidzi zvemari

Kuchinja kwacho mutengo aigona kuva yakafanira kune zvisingafanoonekwi mari uye kuti vachinje mitengo nokuda kupfuma. Naizvozvo, nemagadzirirwo rwakazara vari dzaona yose mubhizimisi zvinodiwa: Q = neMuridzi + Ssmr kupfikura + + neMuridzi.

In yemaitiro ichi, neMuridzi - a kukarukureta zvakagadzirwa uye muongororo anoshanda, Ssmr - mari yokuvaka uye kuvakwa mabasa, kupfikura - nokufungidzira kuti kugadzwa midziyo, neMuridzi - uwandu dzimwe mari. Saka mutengo vagara vandifungira pakuvaka chivako.

Kutora chikamu okuvaka makambani dzinoratidza Ssmr chikonzero. Zvinonzi inobva mukuru payakavakirwa nokuti mutengo: Ssmr = Cost kwemabasa + Profit = Materials + muhoro + Depreciation + Profit midziyo

marudzi mitengo

The Zvinofungidzirwa mutengo - ndiye vakaronga mutengo. It rinowanikwa pachishandiswa pakati indices, nokuda muchikwata kana nokutenga mitengo vagadziri. chigadzirwa mitengo akaumba zvichienderana nzvimbo nhumbi dziri panguva makurukuriro kwayo mutengi;

• yokuchengetera zvinhu Provider;
• Motokari (FCS);
• Kuenda chiteshi (SVR);
• rwendo chiteshi (bch);
• pamusoro-panzvimbo okuchengetera;
• kuvakwa.

Mumwe nomumwe Miti iyi inosanganisira mari yapfuura kwemarudzi, uyewo mamwe mutengo zvinhu. Mutengo nokutengesa wacho yokuchengetera zvinhu kunosanganisira mari mukugadzira uye zvinhu okuchengetera. FCS inorangarira mari rokukwidza zvinhu kupinda rori, VSO - inosimbisa ngoro, bch - chokuendesa mashoko chengarava. Okupedzisira marudzi maviri mitengo aireva mari mari kuti kutakurwa mbishi zvinhu kusvika musi-nzvimbo yokuchengetera zvinhu kana kuvakwa.

kukarukureta mutengo

Mutengo wakagarira paminiti chairema mbishi zvinhu. It rinowanikwa kubudikidza nzira: UCM = OP + T + Security + TM + TP + C. Pano OP - ndiro Mutengo nezvinhu, T - kavha mari, SC - yokutengesa varikumahombekombe, TM - tsika mabasa, TP - mutengo mumagwa, C - okuchengetera mari.

Wholesale mutengo yakatsvuka zvinhu uye midziyo yakatorwa kubva kuunganidza kana zvinyorwa pamusoro vagadziri. Marketing varikumahombekombe vanobviswa nhoroondo ave chikamu mutengo. kutumirwa mari vanobviswa nhoroondo ine gobvu kwakakomba. warehousing mari anotevera mitemo: Construction Products - 2%, simbi zvivako - 0.75%, midziyo - 1,2%.

Zvinofungidzirwa mitengo nokuti chigaro chinotakurwa nenhumbi dzinoturwa mune imwe muunganidzwa. It rinoumbwa zvikamu zviviri: a njanji, mugwagwa uye gungwa chokufambisa. Mumwe nomumwe wavo, akavapindurawo, rine tariffs, nokuti vachizvitakudza uye vachidzikisa vezvinhu, zvichienderana norudzi kavha uye zvifambiso. Recalculation inofungidzirwa Mari chokufambisa mari (pa 1 tani) rinoitwa pasi algorithm kwakadaro:

1. It anosarudza zvaimirirwa kutengesa mutengo muunganidzwa.
2. Kunyatsovatsanangurira kwadzinoita zvifambiso.
3. Kana w / c chokufambisa, zviri akatsunga kutumira chimiro, kutaridzwa mwero, mwero loading.
4. The akaverenga mari zvikawanda pedyo kutendeuka chinokonzera pamwe mambure kurema kuti zvakakomba uremu.
5. On mugwagwa senga akataura yokufamba kirasi mutoro uye kushivirira.
6. Akaverenga kururamiswa raivapo pakugadzirisa.
7. Takatsunga nokuda mutengo chokufambisa.
8. Ngaaverenge nhamba achikanganisa 1 tani.

Kupinza zvinhu zviri rakakamurwa (simende, simbi, zvikwepa, girazi uye zvichingodaro. N.) Uye omunharaunda (nezvidhinha, kongiri zvivako, zvinogadzirisa, marara unto.). Shipping Mari boka mishonga rokutanga kupfuura wechipiri.

Labor mari

The Zvinofungidzirwa mutengo - kuri kukudyira kwete chete mari nezvinhu, asi munhu kupfuma. Muhoro tsunga kubva mutero-zvinodiwa bhuku. Rine mwero pakuyerera. Kushivirira basa akaoma uye ezvinhu ane ngozi kubva 12% kusvika 24%. The algorithm nokuti pakuverenga wechibharo mutengo zvekushandisa zviri sezvinotevera:

1. Resource nzira: muhoro = (Actual s / N cf. makore ..) / (Average Quantity mwedzi maawa.).
2. At zvinofungidzirwa kukosha: 3arplata = (C + M) ∙ I. Pano C uye M - chitsama zvekushandisa racho kwokuripirwa vashandi kuvaka uye muchina dzaishandisa, uye - Indekisi nenhanho zvekushandisa.
3. Rasperedelenie mari: muhoro = T * ((C1 * kd * K * K * Kr + P) / nhamba maawa kushanda). In yemaitiro ichi, T - mutengo basa kuti aite basa rakati, C1 - mutero dziine muchikwata 1st, K - mutero zvazvingava, kd - coefficient pamusoro surcharges, Kr - remunharaunda coefficient, R - shoma zvazvingava, P - dzimwe mari akaita tichiregeredza muhoro.

In kutevedzana yakadaro vakatsunga wokubata mari.