Kutenga mufurati: danho nedanho mirayiridzo. How kutenga uye kuronga mufurati muMoscow?

PaIndaneti yakawanda pakushambadzira masangano, kupa rubatsiro kwavo vanotenga Real Estate. Zvisinei, mabasa avo, zvisinei chikamu chiduku, pamwe magetsi kwedzimba mitengo ashandurire kuva wemuno. Sei vakazvimiririra kushandisa ngaakuitirei? Where kutanga kutenga furati? Danho nedanho gwaro kuchakubatsira kunzwisisa zvose zvinobatanidzwa nyaya iyi.

Tiri kutsvaka mufurati

Accommodation kutsvaka chete sokuti nyore basa. Kutaura zvazviri, zviri kuoma nemashoko akawanda nzira: tichisunga kune imwe nzvimbo, nhamba edzimba, zvachose nzvimbo, mumwe mari uye zvichingodaro ..

Zvinofanira kucherechedzwa kuti mari mekamuri hakunei nouwandu edzimba mairi, uye rinowanikwa pamutengo paavhareji pachivara mita. Mumwe yokurara furati anogona kuva nzvimbo 95 sq. M uye mubhedhuru - 62 Street. m. Izvozvo pane izvi, mari imwe-yokurara mufurati idukusa rimwe kamuri. Chiizve kuteerera? Sei kutenga mufurati (danho nedanho mirayiridzo)? MuMoscow, sezvo mune mamwe maguta, mutengo Real Estate kunoenderana zvakawanda. Pakati pavo - kuda kuva nzvimbo, mhando imba, ayo remoteness kubva pakati.

Matauriro Aungaita kutenga mufurati: danho nedanho gwaro

Kamwe wawana akakodzera chisarudzo kwamuri, unofanira kuonana mutengesi uye kujekesa zvimwe nyaya. Zvinoti: kushanda kwemashoko kutengeserana uye mutengo. Kana pasina kuchinja, unofanira taronga kundotarira mufurati.

Panguva yakatarwa vanofanira kumudana mutengesi zvakare, bvunza kana urongwa vakachinja, uye kutaridzwa nguva. Kana sero ndeyokushandisa Real Estate risingaoneki, Ungangove, mumiririri muchengeti kutengeserana ichataura kusangana pamberi kuratidzwa dzokugara, kuti nechokwadi kwekuoma vavariro yenyu, uyewo kudzivirira mutengesi kubva dubious vanhu. Uyewo, anogona kukumbira kuti nemasaini rokuongorora pepa. Izvi zvinoitwa kuitira kudzivisa kutengeserana rwokutenga uye sale, pavaigona kutora chikepe chaienda inoshandiswa.

Sei titenge mufurati? Danho nedanho gwaro rinokurudzira kuti vainyatsotarisirwa mari kuti "kuzivana" pamwe fungidzira dzimba itsva. Zvakakodzera kuti kuteerera chaizvo muitiro rokurohwa, kuti varege kuruma kugokora yake mune ramangwana. Chekutanga teererai pasuo. Kuti kuva maonero vavakidzani basa redzimba uye zvaiita mabasa epamba. Kana kutenga mufurati pasi pauriri kunyatsoongorora kutarisa baseboards uye rusvingo mapfundo, wokupedzisira - pamasvingo asipo mitaro. Mukupera nyaya, vakawanda makapeti uye Wallpaper itsva akonzera kuti kusava nechokwadi uye kukonzera mukuru kuongororwa. Kana mufurati ari pakona teererai unhu kuputira.

Uyewo, tarisa pombi dzemvura uye kukurukurirana. Ongororai pombi, avo chinzvimbo, tarisa ruzha sandara, svinudzai tap. Dzimwe nguva rinobva zvinoyerera mawindo dzakafafadzwa tsvina, uye iye panguva nenguva rinowanika uye anogona kubatwa simba panguva yokurohwa. Saka regai kuva simbe kukurukura nevavakidzani vavo uye kudzidza pamusoro zvavo zvakavanzika "zvinoshamisa" zvinogona.

Havabvumirani pakarepo! Pakumubira!

Uye chii chinoitika ipapo kutenga mufurati? Danho nedanho gwaro rinokurudzira kuti kana iwe mangwanani ose, ipapo unofanira kukurukura mutengo. Nharo kuti rairatidza nezvikanganiso, zvinogona kunyengetedzwa kuti kuderedza mutengesi Mari mufurati. Saka, tinogona kudzikisa mutengo kubudikidza 10-15%. Asi ngwarira. The dhisikaundi iri uwandu dzinopfuura 15% vanofanira kuona iwe. Kazhinji, chikonzero rupo rwakadaro - zvakavanzika kuremara, iyo inogona kuwanikwa chete mukushanda, kana zviri pamutemo zvinhu, kuti ndikuisei nemusoro (akanakisisa).

prepayment

Tinoenda kudzidza kwedu sei kutenga mufurati. Danho nedanho instructions, achiri zvinobatsira kunzwisisa nyaya. With mukuru chibvumirano iri pachibvumirano kuti hunovimbisa Payakapera zvakakodzera kugumisa munhu rokutanga chibvumirano. Izvi zvinogona kunge chibvumirano mubhangi kana kufanoronga kondirakiti. Muchiitiko chokutanga, achachengeta mutengesi mune ramangwana kutsvaka nemakasitoma, sezvo pakuparwa kuchinja mamiriro ezvinhu enyika kutengeserana, uyewo kukundikana kutengeswa mutengesi achava vanosungirwa kubhadhara chitsama dhipoziti iri uwandu 200%. A kutyora zvibvumirwano anotenga kuchaguma nokurasikirwa mari akabhadhara. On chionekeso zvinofanira zvakajeka kuti mari Kutamiswa sechinhu.

In chechipiri mhando chibvumirano zveefa panguva yokumbozorora (kubva mutengesi uye mutengi) mari shure zvakadaro. In Advance chibvumirano vanofanira kutaridzwa kukura mari inobhadharwa, zvachose Mari furati uye nguva kupinda ngaakuitirei. Iva nechokwadi kuti katsamba kuti kana kuonekwa chero chokwadi kuti kuchidzivisa kana kanganisa mune ramangwana kodzero kushandisa uye nepaaigona kubva vakatodzidza Real Estate, muridzi ne mberi mutsividzo iri uwandu 100%.

Check yepamutemo kuchena Real Estate

Mukutonga pamutemo kuchena zvinoreva kusavapo chero vhiringidza sale, encumbrances uye zvairambidzwa muridzi zvairambidzwa ari mufurati, pakanga pasina chikonzero pakushora legality pamusoro kutengeserana uye invalidation.

Unogona kuzvidzivirira pamwe kuongororwa varidzi magwaro kuti pekugara uye kunyatsodzidza nhoroondo Resale chepfuma.

Izvo zvinosanganisira muitiro kuti kutenga Apartments (danho nedanho mirayiridzo) Panguva iyi?

• Danho rokutanga kudzidza imba mazita. Zvakaita chinyorwa vose vakamborarama pasi ndima iyi, uyewo mashoko pamusoro privatization ari mufurati. Motora kubva pachake nhoroondo kupinda VES anogona kutorwa chete muridzi mufurati. Mukanyatsozvidzivirira uchiongorora varidzi zvose, uye ushandiswe pamusoro pokugara netsaona kana by design hapana "kukanganwa" iri furati, akachinja muridzi.
• Chinotevera ndechokuti kushanyira Agency kuti State kunyoresa uye nyika rekisteröidy. Pane chimwe yokunyoresa muzvitoro ruzivo pamusoro kwema zvose, kurambidzwa uye encumbrances kuti mufurati.

Zvinokosha kucherechedza, musha varidzi kubva muridzi - ichi hachisi chinhu chinonyanya kukosha. Chinokosha ndechokuti ine kodzero kurishandisa. Anofanira kuva anogona mugari. Kana paine shred kupokana panyaya iyi, zvakanaka kuti vazvidzivirire uye akakumbira kuti vazviise gwaro kubva kushandisa zvinodhaka uye psycho-chetsinga kiriniki.

Kusaina chibvumirano waakazvitengesa

Kamwe iwe iratidzwe nokuchengeteka kutengeserana, zvakakodzera kugumisa chibvumirano waakazvitengesa. Anofanira kutevedza ezvinhu zvavakatemerwa mariri mutemo. Izvi zvinodiwa nokudzorwa Civil, Mutero uye Family Code.

The chibvumirano uri fanira hwaro zvinotevera zvinofanira kutaurwa:

• Zita kondirakiti.
• Nzvimbo chaiyo mutengapwe.
• Musi kusaina chibvumirano.
• Chapeau they. Inofanira kuva mazita vechikamu vari kutengeserana, pamwe chiratidzo chokuzivikanwa nerimwe yeboka (the pasipoti - nokuti vanhu vakuru, nokuti zororo - iri pakuzvarwa gwaro). Kana mumwe mapato ari repamutemo, inofanira kusanganisira zita uye hwakadzama ruzivo.
• Property Details (nharaunda iro guva reimba mufurati riri vangani makamuri).
• Property kero.
• Mari yaidiwa kuvaka.
• Date uye netsika kukarukureta.
• Information pamusoro vakanyorwa nevagari uye nguva yavo nokubviswa kubva mazita.
• Date uye netsika tama mekamuri kuti mutengi.
• Rairatidza fanira kunyoresa chesungano.
• Kutaura nhamba makopi chibvumirano.
• Vakasaina.

Murayiro kutengwa uye kunyoresa Apartments (danho nedanho mirayiridzo): kunyoresa

Real kuchamuka kutengeserana haagoni kupera pasina mamiriro kunyoresa muna Rosreestra. Kudzokorora nguva vanofanira kuva kupfuura makumi maviri mazuva, kunyange dzimwe nguva panguva nzira inogona kutora kusvika mwedzi mumwe.

At hurumende kunyoresa kwema kunze pamutemo kuongorora magwaro uye ongororo yaro legality. nzira Izvi pamutemo uchapupu mavambo, miganhu, kuchinjwa kana kugumiswa kodzero Real Estate. Ndiyo chete chokwadi zvichakubatsira kuvapo ropafadzo dzakadaro.

Kuchinjwa mekamuri uye nemasaini kuti kuchinjwa chiito

Pano tinosvika kwokupedzisira Danho mubvunzo sei muitiro kutenga mufurati (danho nedanho mirayiridzo). Wokupedzisira gwaro achisimbisa kuti kutengeserana akaurayiwa mugadziriro kwomurayiro, ndiye kutapurirana chiito. It kunonyora chokwadi kuti kutapurirana mutengesi zvivako zviri pfuma, kusanganisira kushandiswa chaiwo uye pfuma, uyewo kuitwa kubudikidza mutengi.

At kwemamiriro okutengesa chibvumirano anofanira kunyoreswa chinhu, iyo rinoti iri nguva panguva iyo mutengesi vanosungirwa kwokumbosiya mekamuri. Pamusoro okutambirwa magwaro anodiwa kuti kutaridzwa musi chaiwo nokupfuuridzirwa yakatengwa pfuma. Zvakare kurukurai chii angagara mufurati (mashoko zvose zvinofanira raanotaura rokutanga kondirakiti). Panguva wainyatsotaura nguva, uye pane kusaina kuti kuchinjwa chiito. The chibvumirano iri akagumisa mu makopi maviri, rimwe nerimwe divi kutengeserana.

Pamberi kuti, kuongorora dzimba, tora risiti chinosimbisa kuripwa rendi uye utilities, kubvunza pamusoro kusavapo zvikwereti uye, Chikurukuru, kiyi. Kana zvose zviri muhurongwa, asaine gwaro.

Uyezve, unogona kukumbira yaimbova varidzi kuchengeta zvinyorwa yapfuura kwema ari mufurati.

Sezvo kuwana mashoko siginicha yacho kutapurirana nezviito, mutengi anova muridzi vazere pfuma uye anogona mberi kuti kunyoresa dzokugara panzvimbo itsva dzokugara.

inishuwarenzi zveefa

Takurukura zvizere sei kutenga mufurati (danho nedanho mirayiridzo). Kuita chibvumirano inishuwarenzi waakazvitengesa (kana zvimwe inishuwarenzi rokuremekedza) - chokuzvidira muitiro, uye zvinosuwisa, haana mukurumbira zvikuru munyika yedu. Inochengetedza mutengi pakuparwa yezve muridzi wake mufurati. Verengai insured iri akaripa panyaya invalidation of kutengeserana.

Kuti ape inishuwarenzi inokurudzirwa anotevera nyaya:

• Mutengesi haasi muridzi mufurati. chibvumirano kukanzura zvinogona kuzivikanwa chiitiko kuti muridzi asati nemasaini akaramba kutengesa, uye muvimbwi achiri pachibvumirano.
• The mutoo nechokuita chiduku. The chibvumirano achava wokumbopota kana kuitarisira Zviremera kucharatidza kuti pashure kutengeswa Real Estate dzimba vomwana nzvimbo kuipa.
• Contractual kukosha kudzika kudarika musika kukosha mufurati.

Kunobudirira imi zveefa!