Utongi huri pasi pehutano. 558 Civil Code yeRussian Federation

Pari zvino, mutambo unowanzoonekwa nevanogara mavo ndeyekutenga kwavo uye kutengeswa. Muridzi nemudzidzi weimba yeimba inogumisa chibvumirano. Paanoita mutengesi, mapato anotungamirirwa neunyanzvi. а также иными нормами Кодекса, регламентирующими куплю-продажу недвижимости. 549, 558 Civil Code, pamwe chete nedzimwe mitemo yeCh Code, kutonga kutenga uye kutengeswa kwemaimba. Maererano nechibvumirano, muridzi anotora kuendesa nzvimbo yacho, uye mutengi-kuti agamuchire, achibhadhara chikamu chakatenderwa nemapoka. Zvimwe zvezvinyorwa zvekunyora kwechibvumirano zvinotungamirirwa neunyanzvi. . 558 Civil Code yeRussian Federation . Funga nezvazvo.

General information

Sezvinoratidzwa muChikamu 1 cheArt. , в качестве существенного условия договора о продаже жилплощади (дома, квартиры или их частей), в которой проживают субъекты, сохраняющие право пользования ею после покупки объекта приобретателем, выступает приведение в документе перечня данных лиц с указанием на их юридические возможности. 558 ye Civil Civil yeRussian Federation , sechiitiko chinokosha chechibvumirano chekutengeswa kweimba (imba, imba kana zvikamu zvaro) umo vagari vanochengetedza kodzero yekuishandisa pashure pokuwana dzimba neavo vanowana, inowanikwa mune zvinyorwa urongwa hwevanhu ava vanoratidza hutano hwavo. Chibvumirano chacho chinosungirwa pasi pekutongwa kwehurumende. Mutemo unoenderana unogadziridza Chikamu 2 cheArt. 558 Civil Code yeRussian Federation. Chibvumirano chichaonekwa sechapedzwa kubva panguva yekunyora. Muzvikamu zvitatu zveArt. устанавливается, что особенности купли-продажи помещений, которые соответствуют условиям отнесения их к жилью экономкласса, закрепляются законом. 558 ye Civil Code yeRussian Federation inogadza kuti zvinhu zvekutenga uye kutengeswa kwezvivako zvinosangana nemamiriro ezvinhu ekuzvitsaura sehupfumi hwekuumba dzimba dzakagadzirirwa nemutemo. Izvi zvinodiwa zvinogadzwa nehurumende inobvumirwa.

Art. 558 Civil Code yeRussian Federation ine zvinyorwa

Muchidimbu mubvunzo, zvizivo zvekutengeswa kwemagariro umo vanhu vane kodzero yekuzvimiririra yekushandisa pfuma yavo vanogara. Semuenzaniso, mutengesi unogadzirwa nechinhu umo hama dzomuridzi dzinogara. Mumamiriro ezvinhu akadaro, maererano neArt. а также 31 статьей ЖК, члены семьи сохраняют свое право на использование помещения. 292, 558 Civil Code, uyewo nenyaya 31 dzeCode Code, nhengo dzemhuri dzinochengetedza kodzero yekushandisa nzvimbo yacho. Mamiriro ezvinhu akadaro anokwanisawo nekuparadzaniswa kwechinhu chinotengwa pasi pesungano yerenho, kana sechiitiko chakakosha iyo inogara yevatengesi munzvimbo yekugara. Sechikamu chekutanga cheArt. , перечень субъектов, имеющих соответствующие права, должен приводиться в договоре. 558 ye Civil Code yeRussian Federation , urongwa hwemasangano ane kodzero dzakakodzera inofanira kuiswa muchibvumirano.

Kuitwa kwechibvumirano

Vapato vanogumisa chibvumirano mumagwaro akanyorwa (nyore). Chibvumirano ndechimwe rugwaro rwakasayirwa nemapato. Vatori vechikamu mune mutengesi vane kodzero yekutarisira chivimbiso chekuti kwete. Nheyo dzechibvumirano dzakasimbiswa nemapoka, kunze kweavo vakagadzwa nemitemo kana mamwe maitiro ekutonga. Chibvumirano chichaonekwa sechigadziriswa kana mapato akawana chibvumirano pamusoro penyaya huru dzechibvumirano.

Zvinhu zvinokosha

Zvinosanganisira:

1. Nyaya yekutengesa. Sezvo mukamuri inoshumira. Chibvumirano chinofanira kunge chine mashoko anokubvumira kuti usanyatsoziva chinhu chinofanira kuendeswa kune anowana. Mashoko ekumanikidzwa anosanganisira, pakati pezvimwe zvinhu, deta pamusoro pekugara kwechimiro (chikamu chayo) pane imwe nzvimbo yeimba, imba (chikamu chayo) mumba.
2. Mutengo wekamuri. Mutengo unogona kutsanangurwa nokuda kwechinhu chose kana chikwata chenzvimbo. Kana mutengesi unoshandiswa uchishandisa zvikamu, mazwi, kurongeka uye mari yekutora inoratidzwa.
3. ). Urongwa hwevatongi, avo, maererano nemutemo, vane kodzero yekushandisa nzvimbo yacho mushure mekutengeswa kwayo ( Ndima 558 ye Civil Civil yeRussian Federation ). Dzinosanganisira, kunyanya, muridzi wepedyo, vashandi uye hama dzavo, vashandi, vanhu vanoshandisa nzvimbo yacho maererano neye testamentary refusal.
4. Izwi remutengi kugutsikana kwebasa rekubhadhara kukosha kwakabvumirana kwechinhu chacho.
5. Mamiriro ezvinhu ehupamhi hwekamuri.

Gosregistration

Nezvayo zvinotaurwa munharaunda yechipiri yeunyanzvi. . 558 Civil Code yeRussian Federation . Chibvumirano chisina kudarika kuregererwa kwenyika chichaonekwa sechisina kugadziriswa. Nzira yeiyi nzira inogadziriswa nemirairo inogamuchirwa nehutungamiri hweHurumende yeHurumende kubvira muna 2001. Zvigadziriswa zvayo zvinoshandiswa kune dzimba dzega, dzimba uye zvikamu zvavo. Kuti uite kutumirwa kwehurumende, mapato emutengo wacho anopiwa mazita emagwaro, chibvumirano uye chirevo. Akabatanidzwa ndei:

1. Site plan (kana imba yega yega inotengeswa), inopupurirwa nemuviri unoita basa rekugadza. Sezvo mutemo, iyo ikomiti yekutarisira pasi.
2. Chirongwa chemuzinda wacho, chinopupurirwa nemitumbi yakagamuchirwa kuita zvigadzirwa zvemagetsi uye huwandu hwehupfumi hwehurumende. Kana ikasava nemashoko akazara anodiwa kuisa ruzivo muUSRM, imwe nyandiko ine zvido zvinoda kupiwa.
3. Ruzivo rwevagari vane kodzero yekushandisa nzvimbo iyo, inopupurirwa nemushandi ane kodzero yokunyora vanhu panzvimbo yavo yekugara / kugara. Zvinyorwa zvinopiwa mune zvinyorwa uye makopi.
4. Chibvumirano chechiremera chekuchengetedza uye trusteeship kune zvekutengeserana, kana muridzi weimba yacho ari muduku, anenge asingakwanisi kana kuti asingagonekwanisi vagari venyika, uyewo kana hama dzomuridzi asina kusvika 18 litere dzinogara munzvimbo yakatsaurwa.

Kana chikamu chechibvumirano chiri chikamu mumutemo, zvinyorwa zvinofanirwa kugoverwa zvinoratidza kuti mutengesi akaudza vamwe vatori vechikamu cheimba yechinangwa chavo nekuratidza kwemamiriro uye mutengo waanoronga kuita saizvozvo.

Nuances

Iyo mirayiridzo inosanganisira kubvumirana komudzimai wekupedzisa kwechibvumirano kune nhamba yezvinyorwa zvinotarisirwa uye zvinodiwa zvekunyorwa kwehurumende kwekutengesa. Inofanira kuiswa mukunyora uye kuonekwa. Mutemo uyu unoshanda munyaya iyo mumwe wevakaroorana ndiye mutengi, uye nzvimbo yacho inowanikwa muhutano hwavo huri pamwe chete.

Utongi huri pasi pehutano. 558 Civil Code yeRussian Federation

Kutengesa uye kutenga kutengesa kunoenderana nemiganhu inorayira chikwereti, kusanganisira kubhadharwa kwezvisungo uye mutoro wekugamuchira kwekuputsa. Maererano nechibvumirano, mutengesi anofanira kupa muchengeti nzvimbo dzisina kutakurwa nekodzero dzevanhu vatatu. Kana ichi chidimbu chikaputsika, dare rinogona kutengesa mutengesi ane basa rokutora mhirizhonga ayo mutengi aita. Kusiyanisa kune mamiriro ezvinhu apo anowana anobvumirana kana anofanirwa (kuburikidza nemutemo) agamuchire chinhu chakakanganiswa nekodzero dzevanhu vatatu vemauto. Kana mutengesi atorwa kubva kune mutengesi kuzobhadhara chikwereti chakasati yasvika pakupera kwekutengesa, anofanira kubhadharawo kurasikirwa kwevatengi, kunze kwekuti iye achiratidza kuti avo vekupedzisira vaiziva kana vaifanira kuziva nezvekuvapo kwechikwereti.

Kunyatsoziva mutoro

Kugadziriswa kwechimwe chinhu hakubvisi zvisungo zvevatatu kune mutengi, kana zvichisimbiswa nemutemo. Semuenzaniso, iyo nyanzvi yekambani inofanirwa kune yakasununguka, kushanda kwakachengeteka kwechimiro. Kugamuchirwa kweimba nemutengi, izvo zvisingawirirani nemitemo inoratidzwa nechibvumirano, hazviiti sechikonzero chekupa mubairo wemuridzi webasa rokutarisira kusakwanisa kushanda kwebvumirano. Mutemo uyu unoshandawo kana kusarudzwa kuri kutaurwa mukutora basa.

Kukanganiswa kwepfuma

Kana zvikanganiso zvechinhu chacho zvisati zvataurwa nemapoka uye zvakaratidzwa gare gare, mutengi angada kubviswa kwavo, mubhadharo wemutengi wezvokutengesa kana akazviita kururamiswa pachake, kana kuderedza mari. Kana izvo zvakawanikwa zvikanganiso zvepfuma zvinhu, mutengi ane kodzero yekuramba kuzadzisa mitemo yekutengesa. Munyaya iyi, angada kubhadharwa mari yakabhadharwa kune mutengesi. Ikokupedzisira, zvakare, inokonzerwa kusina mhosva kana inogona kuratidza kuti kukanganisa kwakaitika mushure mokunge chinhu icho chakatumirwa kumudzidzi mutsva.

Zvinyorwa zvemutemo

Zvinyorwa zvavo zvinotsanangurwa muchibvumirano. Mukuita, nzira dzekuwana pfuma dzakasiyana zvikuru. Nzira dzakajairika dzinofungidzirwa kuva padziviriri uye kutengwa kwemaimba edzimba nekuda kwemitemo yehurumende. Izvozvo zvinosanganisira, pakati pezvimwe zvinhu, kutenga uye kutengesa. Kana yakabhadharwa, chibvumirano chinoitwa nehurumende yekunyora, ichiitwa nemuridzi uye sangano rinotarisira kushanda kwechivako. Sezvo mutemo, iC DES, Housing and Public Utilities, RER. Kune mamwe maitiro emitemo yehurumende, inotenderwa kuparidzirwa inopiwa. Izvi, zvisinei, hazvirevi pakutenga nekutengesa. Asi kana chikumbiro uye chibvumirano chemapoka, notarization inogona kuitwa. Muchiitiko ichi, chibvumirano chinofanirwa kusanganisira zita romunhu akavimbisa mutengesi. Mukuwedzera, iyo nyanzvi inotsanangura tsanangudzo yekupinda murejista (zuva, nhamba).

Mhedziso

Parizvino, zvibvumirano zvakawanda zvekutengeswa uye kutenga dzimba ndeyekupindirana kwemahofisi edzimba. Makambani akadaro anopa huwandu hwakawanda hwemashumiro ekutsigira kutengesa. Iyo sangano rinoshandisa varairi vane ruzivo vakanzwisisa vanonzwisisa matambudziko ematongerwe enyika. Panguva imwecheteyo, nyanzvi dzinokurudzira kutora nzira yakagadzirisa pakusarudza mutambiri. Iyo sangano inofanira kunge ine ruzivo mune mumusika, mukurumbira wakanaka. Hatifaniriwo kukanganwa kuti vatauriri vanotora imwe nhengo yekutsigira kutengesa. Sezvo mutemo, unopomerwa kune mutengesi. Mutengesi unogona kuurayiwa pasina mutauri wekuita. Muchiitiko ichi, iwe haufaniri kuziva chete zvinyorwa zvese zvezvinyorwa zvinodzora ukama hwekutengesa-kutengesa, asiwo humwe humwe hunyengeri hwavo.